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房地产租赁合同2025年年度协议

出租方（甲方）：_________，身份证号/统一社会信用代码：_________，住址/注册地址：_________

承租方（乙方）：_________，身份证号/统一社会信用代码：_________，住址/注册地址：_________

根据《中华人民共和国民法典》及其他相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就下列房地产租赁事宜达成协议：

第一条租赁标的物

甲方将其合法拥有的位于_________（省/自治区/直辖市）_________（市/县）_________（区/县）_________路_________号_________栋_________单元_________号的房屋（以下简称“该房屋”）出租给乙方使用。该房屋建筑面积为_________平方米，用途为_________（如住宅、商业等）。

第二条租赁期限

租赁期限自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止，共计一年。如需续租，双方应在租赁期满前_________个月协商续签事宜。

第三条租金及支付方式

1.该房屋的年租金为人民币_________元（大写：____________________元整）。

2.租金支付方式为□按年支付□按半年支付□按季支付□按月支付。首期租金应于_________年_________月_________日前支付，后续每期租金应在下一期开始前_________日内支付。

3.乙方应将租金支付至甲方指定银行账户：

开户行：_________

户名：_________

账号：_________

4.甲方收取租金后，应向乙方开具收款凭证。

第四条押金

1.乙方应于_________年_________月_________日前向甲方支付押金人民币_________元（大写：____________________元整）。

2.押金用于保证乙方履行本合同项下的义务。租赁期满或合同解除后，该房屋及其附属设施在无损坏（自然损耗除外）、无费用拖欠的情况下，甲方应于_________日内将押金无息退还乙方。

第五条费用承担

1.租赁期间，该房屋产生的水费、电费、燃气费、网络费、有线电视费、物业管理费等由_________方承担。

2.该房屋的日常维修责任由_________方承担。因乙方使用不当或故意损坏造成的维修费用由乙方承担。房屋主体结构及原有重要设施的维修责任由甲方承担。

第六条房屋用途

乙方应按照该房屋约定的用途使用，不得擅自改变用途或用于非法活动。

第七条房屋交付与返还

1.甲方应于_________年_________月_________日前将符合约定条件的该房屋交付给乙方。交付时，双方应共同检查房屋及其附属设施的状况，并签署《房屋交付验收清单》。

2.乙方应于租赁期满或合同解除后_________日内，将该房屋及其附属设施在____________（干净/整洁/完好）的状态下返还给甲方。返还时，双方应共同检查，确认无误后办理交接手续。

第八条违约责任

1.甲方未按时交付房屋的，每逾期一日，应向乙方支付月租金_________%的违约金。

2.乙方未按时支付租金的，每逾期一日，应向甲方支付逾期租金_________%的违约金。逾期超过_________日，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金人民币_________元（大写：____________________元整），已收取的租金不予退还。

3.乙方擅自改变房屋用途、结构或损坏房屋的，应负责修复或赔偿，并承担相应的违约责任。

4.任何一方违反本合同约定的其他义务，应承担相应的违约责任。

第九条不可抗力

因地震、洪水、战争等不可抗力因素导致本合同无法履行的，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方，并提供相关证明文件。

第十条争议解决

因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向该房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。

第十一条其他约定

1.本合同未尽事宜，双方可另行协商签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。

2.本合同项下的通知、文件等应送达至本合同载明的地址。

3.本合同自双方签字或盖章之日起生效。

4.本合同一式_________份，甲方执_________份，乙方执_________份，具有同等法律效力。

甲方（签字/盖章）：_________乙方（签字/盖章）：_________

_________年_________月_________日______