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房屋抵押借款合同2025年常见误区

借款人（以下简称“甲方”）：_________，身份证号码：_________________________，住址：_________________________，联系电话：_________________________。

贷款机构（以下简称“乙方”）：_________________________，统一社会信用代码：_________________________，地址：_________________________，联系人：_________________________，联系电话：_________________________。

抵押人（以下简称“丙方”）：_________，身份证号码：_________________________（若抵押人与借款人为同一人，则此条款可简化或删除，并在借款人处注明），住址：_________________________，联系电话：_________________________。

抵押物（以下简称“该物业”）：位于_________________________（省/市）_________________________（区/县）_________________________（街道/路）_________________________号_________________________小区/大厦_________________________栋_________________________单元____________室，建筑面积____________平方米，不动产权证书编号：_________________________。

根据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国城市房地产管理法》、《中华人民共和国担保法》及其他有关法律、法规、规章的规定，甲、乙、丙三方经友好协商，在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，就甲方向乙方借款，并以丙方提供的该物业作为抵押担保事宜，达成如下协议：

第一条借款金额

乙方向甲方提供的借款金额（大写）为人民币_________________________元整（小写）￥____________元。

第二条借款用途

甲方承诺，本次借款仅用于_________________________（具体说明，例如：购买上述抵押物房产的首付款、支付该物业的装修费用等），不得擅自改变借款用途。如需变更用途，必须事先征得乙方书面同意。

第三条借款期限

本合同项下的借款期限为____________年，自乙方实际发放贷款之日起计算，至____________年____________月____________日止。

第四条利率及利息计算

1.本合同借款利率采用_________方式确定：

(1)固定利率：借款期限内，年利率为____________%（年利率以中国人民银行同期贷款基准利率或市场报价利率为参考，具体在借款合同中载明）。

(2)浮动利率：借款期限内，执行利率为以_________________________（如LPR）为基准，上浮/下浮____________%。利率调整时间为每____________年（或每月/每季度）____________日，调整依据为_________________________（明确调整频率和依据）。利率调整后的利率水平不得高于/低于合同约定的利率上限/下限（如有）。

2.利息自借款实际发放之日起计算，按____________（月/季/年）结息，结息日为每____________（月/季/年）____________日。甲方应于结息日向乙方支付当期利息。

第五条按期还款

1.甲方应按照以下方式偿还借款本息：

(1)等额本息还款法：每月____________日为还款日，每期还款金额（含本金和当期利息）为人民币____________元。

(2)等额本金还款法：每月____________日为第一个还款日，首期还款金额为本金总额除以借款月数，加上当期应还利息；以后每期还款日，偿还当期应还本金（为本金总额除以借款月数），加上当期应还利息。

2.甲方应将每期应还款项于还款日或乙方指定的其他日期前足额支付至乙方指定的以下账户：

账户名称：_________________________

开户银行：_________________________

银行账号：_________________________

3.如遇国家法定节假日，还款日为节假日当天的，则顺延至节假日后的第一个工作日；如遇周末或休息日，还款日为周末或休息日的，则提前至还款日前一个工作