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标准的二手房买卖合同

一、买卖双方

本合同所称的卖方，是指房屋所有权人或其合法代理人；买方，是指同意购买房屋并支付全部房款及其他相关费用的自然人或法人组织。本买卖双方，现已通过公正机构对各自的身份和资质进行了核实，并在本合同签署之前互相核实了身份证或证件号码等重要内容。

二、房屋基本情况

1.房屋地址：

2.房屋所有权人：

3.房屋用途：

4.房屋面积：

5.房屋状况

（1）房屋结构：

（2）装修情况：

（3）有无质押/抵押：

（4）有无限制性权利：

三、房价及付款方式

1.房价：

房价总额为________________（大写）人民币。本房价包括房屋本体及其配套设施的价格。

2.付款期限：

（1）买方需提供___________元人民币的定金。

（2）合同签订之日起十天内，买方需将房屋交易款以银行汇款的方式，直接支付给卖方。

3.其他费用：

（1）契税：

（2）工本费：

（3）公证费：

（4）过户费：

（5）违约金：

四、交易完成及房屋移交

1.交易完成：

在甲乙双方达成协议之后，将在_____________（日期）进行交易完成，并在此时买方需支付完剩余款项。

2.房屋移交：

（1）首付款或全款支付完成时，卖方将房屋及其附属物移交买方。

（2）在房屋移交之前，卖方负责将房屋现有权属情况及存在的任何限制性权利予以清晰说明，并保证房屋在交付时清除限制性权利。

3.证书移交：

房屋交易完成后，卖方应将本房屋所有的房屋产权证书、他项权证书及其他有关证书等全部移交给买方。

五、法律责任

1.违约责任：

（1）如果任何一方不履行本合同规定的任何义务，应承担违约责任。

（2）如买方未按照此合同要求支付房屋购买款，则买方应当按照合同约定支付违约金，每日按照购房款的1%加以计算。

2.争议解决：

本合同争议由当事人协商解决。如果协商不成，任何一方可将争议提交__________仲裁委员会按照《仲裁规定》进行仲裁。

六、其他约定事项

1.本合同一式两份，卖方保留其中一份，买方保留其中一份，同等具有法律效力。

2.本合同未约定事项，由买卖双方再次协商解决。

3.本合同权利及义务，均适用于双方的继承人、受让人或合法代理人等。

4.本合同一切附加条款，均不对本合同权利及义务产生增加效力。

七、合同生效

本合同自双方签字之日起生效。本合同未尽事宜，按照《中华人民共和国合同法》及相关法律法规执行。

甲方（卖方）签字：___________________日期：___________________

乙方（买方）签字：___________________日期：___________________