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终止房屋租赁合同常规版

一、终止租赁合同的原因

房屋租赁合同一般在签订时都会注明租赁期限，如果租期到期后，双方没有达成续约协议，则租赁合同自然到期。如果双方有意终止合同，则需要有充分的原因和依据，否则可能会导致法律纠纷。以下是一些常见的终止租赁合同的原因：

合同期限届满

房产所有权变更

房屋质量问题无法得到解决

房东或承租人违约

租房人因疾病或其他原因不得不搬离

二、终止合同的通知

如果双方都同意终止合同，则需要书面通知对方。合同里通常会规定通知的方式和期限，如果没有规定，则可以通过发邮件、打电话或者发短信等方式通知。在通知中应当明确表示终止合同的意愿，并说明终止的原因。

通知书应当包含以下内容：

发送人和接收人的姓名和地址

终止租赁合同的日期和原因

时间表，说明对方应该何时交还房屋钥匙和完成房屋交接

如果需要退回押金，则需要说明退回押金的时间和方式

三、房屋交接

在终止合同之前，需要对房屋内的物品和设施进行清点和检查。一般来说，承租人应当保持房屋的原状并尽可能清洁房屋内的设施和物品，并返还房东提供的钥匙。房屋管理人员或者双方共同确认后签署房屋交接单，以防止纠纷。

四、退回押金和解决争议

如果在租赁期间房屋未被损坏，承租人交纳了全额房租并且没有违约，则房东需要返还承租人支付的押金。如果有争议，可以通过法律途径解决。一般来说，需要向当地有关部门提交相关证据，如房屋交接单等来进行证明。

五、结束语

终止租赁合同常见于租住房屋的过程中，双方需要了解相关法律法规并保持沟通，以避免产生纠纷和矛盾。本文提供了一些常规的关于终止租赁合同的建议，但具体处理方式仍需根据实际情况来决定。