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小区智能安防系统方案

一、合同主体

本合同由甲方（小区业主委员会或指定代表）与乙方（智能安防系统供应商）共同签署，旨在为甲方小区提供全面智能安防解决方案。甲方信息为：名称：__________（地址：__________），乙方信息为：名称：__________（地址：__________）。双方确认具备合法签署权限，并在平等自愿基础上达成协议。

二、方案概述

本方案涵盖小区智能安防系统的设计、实施、运行与维护。核心组成部分包括视频监控系统（高清摄像头、夜间红外功能）、门禁控制系统（人脸识别、刷卡管理）、入侵报警系统（门窗传感器、移动侦测）及中央监控平台（远程访问、数据存储）。系统功能包括实时监控、异常事件自动报警、数据备份与安全加密，适应小区人口密度高、出入频繁等特点。实施方案分阶段进行：需求分析（合同生效后10天内完成）、系统设计（20天内提交）、设备安装与调试（30天内竣工）、用户培训（安装后10天内提供）。乙方负责提供技术方案图纸与详细说明，确保系统兼容性强、扩展性好，满足未来升级需求。

（一）系统设计原则

系统设计基于安全高效原则，采用模块化结构，包括前端设备（摄像头点位覆盖小区出入口、公共区域）、后端服务器（本地存储或云存储）、移动端应用（业主APP远程监控）。设计参数包括分辨率不低于1080P、存储周期30天、报警响应时间少于5秒，并符合国家相关安防技术标准。甲方需配合提供小区布局图、网络环境等信息。

（二）实施时间计划

方案实施自合同生效日起启动，乙方应提交详细时间表：需求确认阶段（____年__月日前完成）、硬件安装阶段（__年__月日前完成）、软件集成测试阶段（__年__月日前完成）、全面运行阶段（__年__月__日前完成）。乙方每阶段结束后提交进度报告。

（三）维护与支持方案

系统投入运行后，乙方提供24/7技术维护服务，包括定期巡检（每月一次）、故障修复响应（线上支持2小时内响应，现场维修8小时内到达）、系统升级（每年免费更新一次）。维护内容涵盖设备清洁、软件更新、数据安全检查等，乙方应建立专属服务团队并预留备件库存。

三、责任与义务

双方责任明确划分，确保方案顺利实施。甲方义务包括：提供必要安装场地、电源、网络接入；协调小区住户配合（如临时出入限制）；按时支付合同费用；保证系统使用环境的合规性。乙方义务包括：免费提供系统设计方案文档；执行安全施工规范（避免破坏小区设施）；完成设备安装与调试；交付用户操作手册与培训；履行维护承诺；保障数据隐私安全（所有数据加密、不泄露业主信息）。

（一）甲方具体义务

甲方应指定专人对接方案执行，及时审批乙方提交的文件；支付款项分三期：首付（方案确认后支付30%）、中期（安装完成支付50%）、尾款（验收合格支付20%）；配合乙方人员进行现场操作，如因甲方原因导致延误，乙方不承担额外责任。

（二）乙方具体义务

乙方负责系统完整性测试与验收报告；培训甲方操作人员不少于2次（每次2小时）；维护期内免费更换故障硬件；每年提交系统运行报告；严格遵守保密协议，处理个人信息时匿名化（如姓名用“张某”、电话用“*”）。

四、合同期限与支付

合同期限自签署之日起至_年_月_日止。方案总费用为人民币_______元，支付方式通过银行转账（账户信息后续补充）。支付节点绑定方案进度：首付于签署合同后7日内支付，中期于设备安装完成验收后支付，尾款于系统全面运行验收合格后支付。乙方在收到款项后开具正规发票。

五、违约责任

任何一方违约均应承担法律责任。甲方违约情形包括未按时支付费用、未提供配合条件；乙方违约情形包括未按期完成方案实施、维护服务缺失。违约方需支付违约金，金额为合同总额的10%，并赔偿对方直接损失（如设备损坏或延误损失）。若违约导致合同无法履行，守约方有权终止合同并追偿。

六、争议解决方法

因本合同产生争议，双方应友好协商解决；协商不成时，提交甲方所在地仲裁委员会仲裁；仲裁不适用时，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。仲裁或诉讼费用由败诉方承担。

七、生效与终止

本合同自双方签署之日起生效。终止情形包括：合同期满自然终止；双方书面同意提前终止；一方严重违约且未在30日内纠正；不可抗力事件（如自然灾害）导致方案不可行。终止后，乙方应移交系统所有权与数据，甲方结清应付费用。

八、其他条款

本方案包含保密条款：双方不得泄露对方商业机密或业主隐私（如地址、联系方式用“*”替代）。不可抗力条款：如遇地震、疫情等事件，受影响方免责但需及时通知。合同修改需书面形式，附件（如方案图纸）与本合同具同等效力。

九、签署

甲方签署人：__________（签署日期：____年__月__日）

乙方签署人：__________（签署日期：____年__月__日）