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2025年屋面工程施工及验收规范

1总则

为规范屋面工程施工行为，提升屋面工程质量，保障建筑使用功能与耐久性，依据国家现行相关法律法规、工程建设标准及行业技术发展需求，制定本规范。本规范适用于新建、扩建、改建的民用建筑与一般工业建筑屋面工程的施工及验收，涵盖卷材防水屋面、涂膜防水屋面、刚性防水屋面、瓦屋面及金属板屋面等主要类型。屋面工程应遵循“防排结合、刚柔相济、节点加强、耐久适用”的原则，严格执行设计文件要求，强化过程控制，确保工程质量满足防水、保温、隔热、抗风、防火及耐久性等使用功能。

2术语

2.1屋面工程：由结构层、找坡层、找平层、防水层、保温层、保护层等构造层次组成，以实现建筑顶部防水、保温、隔热等功能的综合工程体系。

2.2基层：屋面工程各构造层次施工前的基础层，包括结构层或已施工完成的找坡层、找平层等。

2.3附加层：在屋面节点部位（如天沟、檐口、水落口、泛水等）增设的增强防水层，用于提高局部抗渗能力。

2.4分格缝：刚性防水层中预留的变形缝，用于释放温度应力与收缩应力，防止防水层开裂。

2.5排气道：设置于保温层或找坡层内的通气通道，用于排出材料内部水分蒸发产生的气体，避免防水层起鼓。

3基本规定

3.1设计与施工协调

屋面工程施工前，应组织设计交底与图纸会审，明确各构造层次材料性能、厚度、节点做法及技术要求。施工单位需编制专项施工方案，经监理（建设）单位审批后实施。方案应包含施工工艺、质量控制要点、安全文明措施及季节性施工（如冬期、雨期）应对方案。

3.2材料管理

进场材料应提供产品合格证、质量检验报告及进场复验报告，复验项目按本规范第4章要求执行。材料存储应符合产品说明书规定，卷材、涂料等防水材料需避免阳光直射、高温或潮湿环境，分类存放并标识清晰。

3.3工序交接

各构造层次施工前，应对上一工序进行验收，合格后方可进行下道工序。基层表面应平整、坚实、无起砂、无裂缝，含水率应符合防水材料施工要求（如高聚物改性沥青卷材施工时基层含水率≤9%，合成高分子卷材≤8%）。

3.4节点处理

天沟、檐沟、檐口、水落口、泛水、变形缝、伸出屋面管道等节点部位，应先施工附加层，附加层材料与防水层相容，宽度≥500mm（管道周边附加层宽度≥300mm）。附加层应粘贴或涂刷牢固，无空鼓、翘边。

3.5成品保护

防水层施工完成后，应及时施工保护层或采取覆盖、隔离等保护措施，禁止人员随意踩踏或堆放重物。后续工序施工时，需对防水层采取防护，避免利器划伤或化学腐蚀。

4材料要求

4.1卷材防水材料

高聚物改性沥青防水卷材（SBS、APP等）：拉伸强度≥800N/50mm（聚酯胎），低温柔性-25℃无裂纹，不透水性0.3MPa×30min不渗漏，厚度≥4mm（地下工程≥4mm，屋面工程外露≥3mm、非外露≥4mm）。

合成高分子防水卷材（三元乙丙、聚氯乙烯等）：拉伸强度≥12MPa，断裂伸长率≥200%，低温柔性-40℃无裂纹，不透水性0.3MPa×30min不渗漏，厚度≥1.2mm（外露）或≥1.5mm（非外露）。

4.2涂膜防水材料

聚合物水泥防水涂料（JS）：Ⅰ型（柔性）拉伸强度≥1.2MPa，断裂伸长率≥200%；Ⅱ型（刚柔型）拉伸强度≥1.8MPa，断裂伸长率≥80%，实干后不透水性0.3MPa×30min不渗漏，厚度≥1.5mm（重要部位≥2.0mm）。

聚氨酯防水涂料：拉伸强度≥4.0MPa，断裂伸长率≥500%，低温柔性-35℃无裂纹，厚度≥2.0mm（外露）或≥2.5mm（非外露）。

4.3刚性防水材料

补偿收缩混凝土（用于刚性防水层）：强度等级≥C30，抗渗等级≥P6，限制膨胀率≥0.025%（水中14d），干缩率≤0.03%（空气中28d）。钢筋网片采用φ4～φ6mm双向钢筋，间距≤200mm，网片应位于混凝土中上部（保护层厚度≥10mm）。

4.4瓦材与金属板材

烧结瓦、混凝土瓦：抗渗性经2h淋水无渗漏，吸水率≤10%（混凝土瓦）或≤5%（烧结瓦），抗冻性-15℃冻融15次无剥落、无裂缝。

金属板材（压型钢板、铝合金板等）：厚度≥0.6mm（压型钢板），涂层性能符合《建筑用金属面绝热夹芯板》（GB/T23932）要求，耐盐雾腐蚀≥1000h（中性盐雾试验）。

5各类型屋面施工

5.1卷材防水屋面施工

5.1.1基层处理

结构层表面应清理干净，采用1:3水泥砂浆找坡（坡度≥2%）或细石混凝土找坡（坡度≥3%），找平层表面平整度偏差≤5mm（用2m靠尺检查）。基层与突出屋面结构（女儿墙、管道等）交接处应做成圆弧（R≥50mm）或45°坡角