智能楼宇自动化监控系统的应用.docxVIP

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讯与计算机的联动，从而使管理人员之间的沟通更加便利及时，调控系统则是楼宇监控系统的大脑，其主要功能就在于合理

讯与计算机的联动，从而使管理人员之间的沟通更加便利及时，调控系统则是楼宇监控系统的大脑，其主要功能就在于合理控制数字系统、报警系统和对讲系统，实现系统利用的协调与高效。

谢鹏翔厦门日报社福建厦门361000

【文章摘要】智能楼宇是新型建筑物结构的重要

【文章摘要】

智能楼宇是新型建筑物结构的重要形式，其通过自动控制系统实现了多功能改造，解决了楼宇管理控制的各种难题。针对楼宇自动化改造的实际需要，应积极引用各种先进的控制设备，建立多功能楼宇监控系统。本文针对多年工作经验心得，针对楼宇智能化监控系统的应用进行分析，并提出其相应的发展路线。

【关键词】

智能楼宇；数字系统；监控；维护

1智能化监控系统概论图2智能楼宇对讲系统因此，熟悉了解楼宇智能监控系统组成及功能模块至关重要。楼宇智能监控系统由数字系统、报警系统、对讲系统及调控系统组成，数字系统是楼宇监控系统的“眼睛”（图1），数字系统的功能在于详细掌握楼宇状况，通过把图像转换为数字信号进行传输；报警系统是楼宇监控系统的耳朵，当楼宇出现异常情况时间，报警系统可以感受到异常信号，第一时间发出警报以提醒相关人员进行处理。对讲系统是楼宇监控系统的嘴巴，对讲系统的功能主

1智能化监控系统概论

图2智能楼宇对讲系统

1.1监控系统组成及其应用

图1数字信号传输的流程提高楼宇管理的高效性和科学性是智能化广泛应用于楼层管理的一个重要

图1数字信号传输的流程

变更或者解除合同。第二类是社会事变：武装冲突、罢工等情况。情势变更中的“情势”往往是那些导致合同显失公平的客观情况，情势变更的情势一般包括法律的修改、社会经济形势、成本增加。即情势变更的事由仅仅是指社会事变而没有自然灾害。韩世远教授认为：情势应当是指合同缔结之际，无论特定当事人是否意识到的，构成订立合同前提的“当时存在的法律秩序、经济秩序、货币的特定购买力、通常的交易条件等特定的一般环境”。

第三，当事人享有的解除权性质不同。不可抗力是法定免责事由之一，根据我国《合同法》第94条规定当事人因不可抗力致使不能实现合同目的可以解除合同，即因不可抗力享有的解除权是一种形成权，在合同履行的中，假如现了不可抗力现象，需要及时履行通知义务和证明义务，无需对方同意，就能以其单方意思表示变更双方之间的法律关系。当事人以情势变更为由而享有的解除权是一种请求权。在合同履行的过程中，当事人若要依

据情势变更维护自己权益，需要请求法院或者仲裁变更或者解除合同，而不能通过单方意思表示变更法律关系。

3完善情势变更制度的建议

笔者认为情势变更是一种免责制度，表面上看将不可预见的风险造成的损失在双方之间进行分配，双方都承担了一定的责任，但是此责任非免责制度中的责任，免责制度中的责任是因违约而向对方支付一定的违约金或者其他，然而因情势变更而中止合同的履行，无需承担违约责任，法官只是排除商业风险的部分，对剩余的损失进行再分配，其在本质上仍然是一种双赢的结局。若在迟延履行中发生情势，将不适用此制度，一方存在过错，不能免责。最后笔者认为运用情势变更原则变更合同，里面必然包含商业风险与非商业风险，一定要区分里面包含商业风险的成分，然后对超出的部分进行调整。例如双方就一批手表达成买卖合同，但是因为手表配件的成本价格暴增，使该产品的成本额外增加了300%，假如采用情势变更进

行处理，那么变更该合同时，则应当先排除卖方应当承担的正常的商业风险（假如该商业风险会导致成本在增加20%），那么情势所造成的损失为（300%-20%），最后在基于此损失在当事人之间进行分配。

【参考文献】

[1]韩世远：《情势变更若干问题研究》，《中外法学》2014年第3期。

[2]韩世远：《合同法总论》，法律出版社2011年版，第378页。

[3]王德山：《论情势变更原则的适用要件》，《法学杂志》2008年第1期。

[4]陈晓君主编：《合同法学》，高等教育出版社2004年版。

[5]崔建远：《合同法》，北京大学出版社2013年版。

【作者简介】

陈丹丹，宁波大学科学技术学院，法学，研究方向：民商法。

272质量管理

质量管理273

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1.2楼宇监控系统应用

楼宇监控系统的应用设计要结合楼宇的实际情况做到统筹兼顾，以安防监控系统为例，在监控覆盖面要求上讲，安防监控要尽量做到监控无死角，与此同时，还要保证视频质量的高清化，在楼宇安防监控系统的应用中应该采用主控与分控相结合的方式，