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2025年物业管理合同责任免除协议书

甲方（物业管理方）：____

乙方（业主/使用方）：____

鉴于甲方为乙方所居住的小区提供物业管理服务，为确保双方合法权益，根据《中华人民共和国民法典》、《物业管理条例》等相关法律法规，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，就物业管理合同责任免除事宜达成如下协议：

一、协议主体

1.1甲方：____

地址：____

联系电话：____

1.2乙方：____

地址：____

联系电话：____

二、责任免除范围

2.1甲方在履行物业管理服务过程中，因以下原因造成乙方损失，甲方不承担赔偿责任：

（1）不可抗力因素，如自然灾害、战争、政府行为等；

（2）乙方自身原因，如乙方未按照甲方提供的物业管理服务规定使用设施设备、乙方故意或过失造成损失等；

（3）第三方原因，如乙方家中被盗、乙方车辆损坏等；

（4）法律法规规定的其他免责事由。

2.2乙方在享受物业管理服务过程中，因以下原因造成损失，乙方不追究甲方责任：

（1）乙方未按照甲方提供的物业管理服务规定使用设施设备；

（2）乙方未按照甲方的要求配合物业管理服务工作；

（3）乙方未按照法律法规规定履行相应义务；

（4）法律法规规定的其他免责事由。

三、责任免除的具体内容

3.1甲方不承担以下责任的免除：

（1）甲方不承担因不可抗力因素导致的物业管理服务中断、损失等责任；

（2）甲方不承担因乙方自身原因导致的损失责任；

（3）甲方不承担因第三方原因导致的损失责任；

（4）甲方不承担法律法规规定的其他免责事由。

3.2乙方不追究以下责任的免除：

（1）乙方不追究甲方因不可抗力因素导致的物业管理服务中断、损失等责任；

（2）乙方不追究甲方因乙方自身原因导致的损失责任；

（3）乙方不追究甲方因第三方原因导致的损失责任；

（4）乙方不追究甲方法律法规规定的其他免责事由。

四、双方权利与义务

4.1甲方权利与义务：

（1）甲方有权按照合同约定提供物业管理服务；

（2）甲方有权按照合同约定收取物业管理服务费用；

（3）甲方应保证物业管理服务的质量，确保乙方正常生活秩序；

（4）甲方应按照法律法规规定履行相应义务。

4.2乙方权利与义务：

（1）乙方有权享受甲方提供的物业管理服务；

（2）乙方应按照合同约定支付物业管理服务费用；

（3）乙方应遵守甲方提供的物业管理服务规定，配合甲方工作；

（4）乙方应按照法律法规规定履行相应义务。

五、争议解决

5.1双方在履行本协议过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

六、其他约定

6.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

6.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____年，自合同到期之日起自动失效。

6.3本协议未尽事宜，可由甲乙双方另行协商补充，补充协议与本协议具有同等法律效力。

甲方（签字/盖章）：____

乙方（签字/盖章）：____

签订日期：____