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建筑外墙外保温系统修缮

技术导则(试行)

2026年2月

目录

1总则 （1）

2基本规定 （1）

3评估 （2）

3.1一般规定 （2）

3.2初步调查 （3）

3.3检测方案编制 （3）

3.4现场检查检测 （4）

3.5评估报告 （4）

4材料 （6）

4.1一般规定 （6）

4.2外墙外保温系统材料 （6）

5设计 （7）

5.1一般规定 （7）

5.2外墙外保温系统修缮 （8）

6施工 （9）

附录：引用标准名录 （13）

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1总则

1.0.1为规范建筑外墙外保温系统的修缮，保证外墙外保温系统的系统功能完整性，制定本导则。

1.0.2本导则适用于既有建筑外墙外保温系统的修缮工程。

1.0.3建筑外墙外保温系统的修缮工程，除应符合本导则外，尚应符合国家和我省现行有关导则的规定。

2基本规定

2.0.1建筑外墙外保温系统修缮除应符合本导则的规定外尚应符合国家现行规范《既有建筑维护与改造通用规范》GB55022、《建筑节能与可再生能源利用通用规范》GB55015、《既有居住建筑节能改造技术规程》JGJ/T129、《外墙外保温工程技术标准》JGJ144、《居住建筑节能设计标准》DB37/5026、《建筑外墙外保温系统修缮标准》JGJ376的规定。超过15年的外墙外保温系统应每两年检测一次。修缮后的建筑外墙应满足安全性需求，不得降低该部位的保温防水性能和耐久性。

2.0.2建筑外墙外保温系统修缮前，应进行评估，确定质量缺陷程度，出具评估报告。

2.0.3评估报告应对建筑外墙外保温系统质量进行等级划分：

1外墙外保温系统立面评为A级，可不做处理；

2外墙外保温系统立面评为B级，可观察使用或进行局部修缮；

3外墙外保温系统立面评为C级，应进行局部修缮；

4外墙外保温系统立面评为D级，应进行整体修缮。

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2.0.4评估过程应符合以下要求：

1检测项目、参数应在检查检测机构资质认定能力范围内；

2评估应制定检测方案；

3现场评估工作应由不少于2名持证检测人员承担；

4用于现场检查检测的仪器设备应保证其计量溯源性。

2.0.5建筑外墙外保温系统修缮应符合下列规定：

1外墙外保温系统的修缮应进行评估；

2外墙外保温系统的修缮应制定修缮设计方案；

3外墙外保温系统的修缮应制定修缮施工方案；

4外墙外保温系统的修缮应制定安全方案；

5外墙外保温系统的修缮应进行工程验收。

2.0.6建筑外墙外保温系统修缮用材料、技术应与原系统协调，具有一致性、可靠性，优先选用先进、施工便捷、环境友好的材料、工艺、机具等。

3评估

3.1一般规定

3.1.1评估单元宜为单栋建筑物。

3.1.2建筑外墙外保温系统的评估应按下列步骤进行：

1初步调查，包括资料核查和现场勘查；

2制定检测方案；

3现场检查检测；

4出具评估报告（需包括：相应资质设计单位对现有外墙外保温系统受

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力安全进行复核，并对防水、防火情况做出的描述）。

3.1.3建筑外墙外保温系统的现场检查检测应按国家现行有关标准的规定执行。

3.2初步调查

3.2.1初步调查应进行资料核查和现场勘查。

3.2.2建筑外墙外保温系统资料核查应包括下列内容：

1项目概况，包括建筑名称、规模、建设时间、建筑结构形式、外保温基层墙体材料、外墙外保温构造等；

2建筑设计文件，包括设计变更资料等；

3外墙外保温系统及其组成材料的性能检测报告、节能隐蔽工程记录及施工方案、施工时间、施工期间环境条件、施工质量验收报告等施工技术资料；

4材料的生产厂家或供应商信息、施工单位信息；

5外墙外保温系统维修记录。

3.2.3建筑外墙外保温系统现场勘查应包括下列内容：

1外墙外保温系统开裂、空鼓、脱落和渗水等情况；

2建筑物方位、日照、朝向、周边环境遮挡或反射情况。

3.3检测方案编制

3.3.1现场检查检测前应制定检测方案。

3.3.2建筑外墙外保温系统检测方案宜包括以下内容：

1工程概况；

2编制依据；

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3现场检查检测内容；

4现场检查检测方法、设备；

5现场检测进度；

6现场安全措施。

3.4现场检查检测

3.4.1建筑外墙外保温系统现场检查应包括下列内容:

1外墙外保温系统外观质量应采用高清摄像仪或红外热成像仪检查外墙面的裂缝、空鼓、渗水、脱落等质量缺陷，并宜用目测、望远镜检查、敲击法复核缺陷部位；

2外保温系统缺陷检查时，应记录缺陷部