2022年-2023年初级经济师之初级建筑与房地产经济题库检测试卷B卷附答案.docxVIP

2022年-2023年初级经济师之初级建筑与房地产经济题库检测试卷B卷附答案

姓名：__________考号：__________

题号

一

二

三

四

五

总分

评分

一、单选题(共10题)

1.以下哪个不是房地产经纪人员的职业道德规范？()

A.诚实守信

B.保守秘密

C.恶意诋毁

D.公平竞争

2.房地产评估的基本方法不包括以下哪一项？()

A.成本法

B.收益法

C.市场法

D.调查法

3.房地产交易中，下列哪种情况属于正当竞争？()

A.恶意压价

B.公平报价

C.诋毁竞争对手

D.暗箱操作

4.房地产经纪人员与委托人签订的合同，以下哪种条款是无效的？()

A.明确委托事项和范围

B.约定服务费用

C.约定保密条款

D.约定委托人承担风险

5.房地产交易中的税费主要包括哪些？()

A.土地增值税，个人所得税

B.房产税，契税

C.营业税，个人所得税

D.土地使用税，房产税

6.房地产经纪人员在提供服务过程中，以下哪种行为属于违法行为？()

A.主动向客户介绍房源信息

B.收取不合理费用

C.诚实守信，不夸大宣传

D.及时反馈客户需求

7.房地产经纪机构在开展业务时，以下哪种行为是不允许的？()

A.建立客户档案

B.未经客户同意发布房源信息

C.定期对员工进行培训

D.严格审查房源信息

8.房地产经纪人员在服务过程中，以下哪种行为是不符合职业道德的？()

A.及时解答客户疑问

B.推荐符合客户需求的房源

C.恶意贬低其他经纪人员

D.保守客户秘密

9.房地产经纪人员在签订合同时，以下哪种条款是必须的？()

A.明确服务费用

B.约定保密条款

C.明确服务期限

D.约定争议解决方式

10.房地产经纪人员在提供服务过程中，以下哪种情况属于违反合同约定？()

A.及时向客户反馈信息

B.未在约定时间内完成交易

C.诚实守信，不夸大宣传

D.保守客户秘密

二、多选题(共5题)

11.房地产评估中的成本法包括哪些基本要素？()

A.土地取得成本

B.建设成本

C.资本化率

D.成新率

E.税费

12.房地产经纪人员应具备哪些基本素质？()

A.良好的沟通能力

B.专业知识

C.良好的职业道德

D.熟练的计算机操作技能

E.丰富的实践经验

13.房地产交易税费中，哪些税费是由买方缴纳的？()

A.房产税

B.契税

C.土地增值税

D.个人所得税

E.房产交易手续费

14.房地产经纪人员在签订合同时，需要注意哪些事项？()

A.明确服务内容和范围

B.约定服务费用及支付方式

C.明确双方的权利和义务

D.约定保密条款

E.明确合同解除条件

15.房地产经纪人员的职业道德规范要求包括哪些方面？()

A.诚实守信

B.公平竞争

C.保守秘密

D.尊重客户

E.不断学习

三、填空题(共5题)

16.房地产经纪人员在进行房屋交易时，首先应当明确房屋的产权状况，确保房屋产权清晰，避免出现产权纠纷。这里所说的产权状况，主要包括房屋所有权、土地使用权、______以及他项权利等。

17.房地产价格指数是反映一定时期内______价格变动趋势和程度的相对数，它是衡量房地产市场变化的重要指标。

18.房地产经纪人员在进行房地产交易服务时，应当遵循的原则之一是______，这是房地产经纪人员最基本的行为准则。

19.房地产经纪人员在进行房屋交易时，需要关注房屋的______状况，以确保交易顺利进行。

20.房地产经纪人员在签订合同时，合同中应当明确______，避免产生纠纷。

四、判断题(共5题)

21.房地产经纪人员在签订合同时，可以不明确服务费用及支付方式。()

A.正确B.错误

22.房地产经纪人员在进行房屋交易时，可以不告知客户房屋的实际产权状况。()

A.正确B.错误

23.房地产价格指数可以用来衡量一个地区房地产市场的整体水平。()

A.正确B.错误

24.房地产经纪人员在提供服务过程中，可以收取高于行业标准的费用。()

A.正确B.错误

25.房地产经纪人员在签订合同时，可以不约定保密条款。()

A.正确B.错误

五、简单题(共5题)

26.简述房地产经纪人员在进行房地产交易服务时应当遵循的基本原则。

27.什么是