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智能楼宇维护检修责任承诺书

第一章总则

1.1合同编号

___________

1.2合同名称

智能楼宇维护检修责任承诺书

1.3合同双方

1.3.1甲方（楼宇业主/管理者）：

姓名/名称：____________________

地址：_________________________

联系人：______________________

联系方式：_____________________

1.3.2乙方（维护检修单位）：

姓名/名称：____________________

地址：_________________________

联系人：______________________

联系方式：_____________________

1.4合同依据

本合同依据《中华人民共和国合同法》、《物业管理条例》及相关法律法规制定。

1.5合同目的

本合同旨在明确甲乙双方在智能楼宇维护检修中的权利、义务和责任，保证楼宇设施设备正常运行，保障楼宇安全与舒适。

1.6合同有效期

本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为____年。

第二章维护检修范围

2.1维护检修内容

乙方负责对甲方指定的智能楼宇内的下列设施设备进行定期维护检修：

2.1.1电力系统

2.1.2热水供应系统

2.1.3通风与空调系统

2.1.4给排水系统

2.1.5电梯及自动扶梯

2.1.6安全监控系统

2.1.7消防系统

2.1.8信息网络系统

2.1.9建筑智能化系统

2.2维护检修标准

乙方应按照国家或行业相关标准，以及甲方的要求，对上述设施设备进行维护检修。

2.3维护检修频率

乙方应按照以下频率对设施设备进行维护检修：

2.3.1电力系统：每月至少一次

2.3.2热水供应系统：每季度至少一次

2.3.3通风与空调系统：每半年至少一次

2.3.4给排水系统：每季度至少一次

2.3.5电梯及自动扶梯：每月至少一次

2.3.6安全监控系统：每月至少一次

2.3.7消防系统：每半年至少一次

2.3.8信息网络系统：每季度至少一次

2.3.9建筑智能化系统：每半年至少一次

第三章维护检修责任

3.1乙方责任

3.1.1乙方应保证维修检修工作质量，严格按照合同约定及国家或行业标准执行。

3.1.2乙方应按时完成维修检修任务，保证楼宇设施设备正常运行。

3.1.3乙方应定期向甲方报告维护检修情况，及时解决楼宇设施设备存在的问题。

3.2甲乙双方责任

3.2.1甲方向乙方提供必要的维护检修条件和协助。

3.2.2甲方应配合乙方进行现场勘查、维修检修等工作。

3.2.3甲方应向乙方提供必要的维修检修资料和设备操作手册。

第四章维护检修费用

4.1费用结算方式

本合同项下的维护检修费用，按乙方实际发生的人工、材料、运输等费用计算，甲乙双方按月结算。

4.2费用支付

4.2.1甲方应在每月结算日前的三个工作日内，向乙方支付当月维护检修费用。

4.2.2乙方应在收到费用后的五个工作日内，向甲方出具相应的收款凭证。

第五章合同变更与终止

5.1合同变更

5.1.1如因不可抗力或其他原因导致合同内容需要变更，甲乙双方应协商一致，签订书面变更协议。

5.1.2任何一方不得单方面变更合同内容。

5.2合同终止

5.2.1合同期满，双方无异议，合同自动终止。

5.2.2如一方违反合同约定，另一方有权终止合同，并要求赔偿损失。

5.2.3因不可抗力导致合同无法继续履行，双方应协商解决，如协商不成，可终止合同。

第六章设备故障处理

6.1故障报告

6.1.1当楼宇设施设备发生故障时，甲方应立即通知乙方。

6.1.2甲方应在故障发生后的24小时内，以书面形式向乙方提交故障报告，详细描述故障现象、可能原因及影响范围。

6.2故障处理

6.2.1乙方应在接到故障报告后的4小时内，派技术人员到现场进行初步勘查。

6.2.2乙方应在勘查后，根据故障情况制定维修方案，并与甲方沟通确认。

6.2.3乙方应在确认维修方案后的12小时内，完成故障维修工作。

6.3故障记录

6.3.1乙方应在完成故障维修后，填写《设施设备故障维修记录表》。

6.3.2甲方应定期查阅《设施设备故障维修记录表》，了解故障处理情况。

第七章技术服务与培训

7.1技术支持

7.1.1乙方应提供24小时的技术支持服务，及时解答甲方在设施设备使用过程中的疑问。

7.1.2乙方应定期向甲方发送技术支持通知，包括系统升级、操作培训等信息。

7.2培训服务

7.2.1乙方应在合同签订后，为甲方提供一次全面的设施设备操作培训。

7.2.2乙方可根据甲方需求，提供定期或不定期的专项培训。

7.3培训内容

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