2025年个人地产合作开发项目合同范本.docxVIP

第PAGE页共NUMPAGES页

2025年个人地产合作开发项目合同范本

甲方（以下简称“甲方”）：

身份证号：____

地址：____

乙方（以下简称“乙方”）：

身份证号：____

地址：____

鉴于甲方拥有位于____市____区____街道的土地使用权，面积为____平方米（以下简称“该地块”），乙方具备房地产开发经验和实力，双方有意共同对该地块进行合作开发。经双方友好协商，特订立本合同，以共同遵守以下条款：

一、合作开发项目概况

1.1项目名称：____项目

1.2项目地点：____市____区____街道

1.3项目性质：住宅、商业及配套设施

1.4项目规模：占地面积____平方米，总建筑面积____平方米

二、合作期限

2.1本合同自双方签署之日起生效，合作期限为____年，自合同生效之日起计算。

2.2合作期限届满，如双方同意继续合作，应签订书面补充协议。

三、合作权益分配

3.1甲方权益：

3.1.1甲方提供该地块土地使用权，占总投资额的____%。

3.1.2甲方享有项目开发利润的____%。

3.2乙方权益：

3.2.1乙方负责项目开发建设，占总投资额的____%。

3.2.2乙方享有项目开发利润的____%。

四、投资及资金管理

4.1甲方应在本合同生效后____日内，将土地使用权的过户手续办理完毕，并将土地使用权证等相关证件交付乙方。

4.2乙方应在本合同生效后____日内，按照总投资额的____%向甲方支付投资款。

4.3双方共同设立项目资金监管账户，对项目资金进行监管。项目资金的使用需经双方协商一致。

4.4乙方负责项目的融资、贷款等事宜，并承担相关费用。

五、项目管理

5.1乙方负责项目的前期策划、设计、施工、监理、销售等工作。

5.2甲方有权对项目的进度、质量进行监督，乙方应予以配合。

5.3双方应共同制定项目进度计划，并按计划推进。

5.4项目完成后，乙方负责办理竣工验收手续，并将相关资料交付甲方。

六、违约责任

6.1任何一方违反本合同的约定，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。

6.2甲方未按约定办理土地使用权过户手续，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金。

6.3乙方未按约定支付投资款，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。

6.4双方应遵守国家有关法律法规，如因法律法规变更导致本合同无法履行，双方互不承担违约责任。

七、争议解决

7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

7.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

八、其他约定

8.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____年。

8.3本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

甲方（盖章）：

乙方（盖章）：

签订日期：____年____月____日

一、合作开发项目概况

1.1项目名称：____项目

1.2项目地点：____市____区____街道

1.3项目性质：住宅、商业及配套设施

1.4项目规模：占地面积____平方米，总建筑面积____平方米

二、合作期限

2.1本合同自双方签署之日起生效，合作期限为____年，自合同生效之日起计算。

2.2合作期限届满，如双方同意继续合作，应签订书面补充协议。

三、合作权益分配

3.1甲方权益：

3.1.1甲方提供该地块土地使用权，占总投资额的____%。

3.1.2甲方享有项目开发利润的____%。

3.2乙方权益：

3.2.1乙方负责项目开发建设，占总投资额的____%。

3.2.2乙方享有项目开发利润的____%。

四、投资及资金管理

4.1甲方应在本合同生效后____日内，将土地使用权的过户手续办理完毕，并将土地使用权证等相关证件交付乙方。

4.2乙方应在本合同生效后____日内，按照总投资额的____%向甲方支付投资款。

4.3双方共同设立项目资金监管账户，对项目资金进行监管。项目资金的使用需经双方协商一致。

4.4乙方负责项目的融资、贷款等事宜，并承担相关费用。

五、项目管理

5.1乙方负责项目的前期策划、设计、施工、监理、销售等工作。

5.2甲方有权对项目的进度、质量进行监督，乙方应予以配合。

5.3双方应共同制定项目进度计划，并按计划推进。

5.4项目完成后，乙方负责办理竣工验收手续，并将相关资料交付甲方。

六、违约责任

6.1任何一方违反本合同的约定，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。

6.2甲方未按约定办理土地使用权过户手续，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金。