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绿色建筑示范工程可行性研究报告

编写提纲

一、工程概况

工程概况包括地理位置、建筑类型、总平面图、必要的平面图、立面图、剖面图、结构形式、建筑面积、使用功能、示范面积、开发与建设周期等情况。

二、示范目标及主要内容

示范工程要达到的各项技术性能指标.

三、工程技术示范方案

包括示范技术方案可行性研究报告(含技术方案的遴选、论证说明）、自评结论（按照《绿色建筑评价标准》进行，含控制项、一般项、优选项的达标情况说明）等。

（一）节地与室外环境

包括选址、用地指标、住区公共服务设施、室外环境（声、光、热)、出入口与公共交通、景观绿化、透水地面、旧建筑利用、地下空间利用等；

（二)节能与能源利用

包括建筑节能设计、高效能设备和系统、节能高效照明、能量回收系统、可再生能源利用等；

（三）节水与水资源利用

包括水系统规划设计、节水措施、非传统水源利用、绿化节水灌溉、雨水回渗与集蓄利用等；

（四)节材与材料资源利用

包括建筑结构体系节材设计、预拌混凝土使用、高性能混凝土使用、建筑废弃物回收利用、可循环材料和可再生利用材料的使用、土建装修一体化设计施工、再生骨料建材使用等；

（五）室内环境质量

包括日照、采光、通风、围护结构保温隔热设计、室温控制、可调节外遮阳、通风换气装置等;

（六）运营管理

包括节约资源保护环境的物业管理系统、智能化系统、建筑设备、系统的高效运营、维护、保养、物业环境认证、垃圾分类回收等;

（七）说明项目及技术的有关工程图表

四、技术经济分析

(一）工程项目投资概算

(二）绿色建筑增量成本概算（说明计算基准）

（三)资金落实情况（包括：银行贷款、企业自筹和地方政府资金支持）

五、进度计划与安排

根据工程的计划安排，结合工程目前的实际情况编写项目的进度计划与安排.

六、效益分析

（一)绿色建筑示范效果预测分析

(二）环境影响分析

(三）市场需求分析

（四）示范项目推广前景分析

七、技术支持

包括项目执行单位、合作单位的技术力量介绍。

八、项目风险分析

（一）技术风险分析

（二)经济风险分析

九、其它

工程立项批件、土地使用许可证、规划许可证和开发企业资质证明材料的复印件。

十、附表填写说明

(一）附表包括公共建筑、居住建筑二类绿色建筑示范工程自评表,请根据所申报工程建筑类型的实际情况填写对应自评表，若申报工程既有居住建筑又有公共建筑,请分别填写自评表；

（二）附表为可行性研究报告的附件部分,一同上报.

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附表1

绿色建筑示范工程自评表（公共建筑)

项目名称

项目地址

申报单位

建筑类型

新建（）既有（）（相应选项打√）

公建：办公（）宾馆（)商场（）

其他(相应选项打√)

总建筑面积

居住万m2

示范面积

居住万m2

公建万m2

公建万m2

测评内容

序号

申报要点

自评情况

控制项

节

地

与

室

外

环

境

5.1.1

场地建设不破坏当地文物、自然水系、湿地、基本农田、森林和其他保护区.

5。1。2

建筑场地选址无洪灾、泥石流及含氡土壤的威胁，建筑场地安全范围内无电磁辐射危害和火、爆、有毒物质等危险源。

5。1.3

不对周边建筑物带来光污染，不影响周围居住建筑的日照要求。

5。1。4

场地内无排放超标的污染源。

5。1。5

施工过程中制定并实施保护环境的具体措施，控制由于施工引起各种污染以及对场地周边区域的影响.

节能与能源利用

5.2.1

围护结构热工性能指标符合国家批准或备案的公共建筑节能标准的规定。

5。2。2

空调采暖系统的冷热源机组能效比符合国家标准《公共建筑节能设计标准》GB50189第5。4.5、5.4。8及5。4。9条规定,锅炉热效率符合第5。4.3条规定。

5。2.3

不采用电热锅炉、电热水器作为直接采暖和空气调节系统的热源。

5.2。4

各房间或场所的照明功率密度值不高于现行国家标准《建筑照明设计标准》GB50034规定的现行值。

5.2.5

新建的公共建筑，冷热源、输配系统和照明等各部分能耗进行独立分项计量。

节水与水资源利用

5。3。1

在方案、规划阶段制定水系统规划方案，统筹、综合利用各种水资源.

5.3。2

设置合理、完善的供水、排水系统。

5。3。3

采取有效措施避免管网漏损.

5.3.4

建筑内卫生器具合理选用节水器具。

5。3。5

使用非传统水源时，采取用水安全保障措施，且不对人体健康与周围环境产生不良影响.

节材与材料资源利用

5.4。1

建筑材料中有害物质含量符合