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2025年地产交易定金合同范文

甲方（出卖人）：____

乙方（买受人）：____

鉴于甲方为房地产出卖人，乙方为房地产买受人，双方就甲方所拥有的房地产进行交易，为确保交易双方的合法权益，经甲乙双方友好协商，特订立本定金合同。

第一条交易房地产的基本情况

1.1房地产坐落：____

1.2房地产权证号：____

1.3房地产面积：____平方米

1.4房地产用途：____

1.5房地产建筑结构：____

1.6房地产产权清晰，不存在任何权属纠纷、租赁合同、抵押权、查封等法律瑕疵。

第二条定金

2.1乙方为购买上述房地产，向甲方支付定金人民币（大写）：____万元整（小写）：￥____元。

2.2定金支付方式：乙方于本合同签订之日起____个工作日内，将定金支付至甲方指定的银行账户。

2.3定金交付后，甲方应向乙方出具定金收据。

第三条房地产交易价格及支付方式

3.1房地产交易价格为人民币（大写）：____万元整（小写）：￥____元。

3.2乙方应在签订正式房地产买卖合同之日起____个工作日内，按照以下方式支付房地产总价款：

（1）首付款：人民币（大写）：____万元整（小写）：￥____元，于签订正式房地产买卖合同之日起____个工作日内支付；

（2）余款：人民币（大写）：____万元整（小写）：￥____元，于办理房地产过户手续之日起____个工作日内支付。

3.3甲方应在收到乙方支付的定金及首付款后，按照约定的时间办理房地产过户手续。

第四条权利义务

4.1甲方权利：

（1）按照约定收取定金及房地产总价款；

（2）按照约定办理房地产过户手续。

4.2甲方义务：

（1）保证房地产权属清晰，不存在任何法律瑕疵；

（2）按照约定的时间办理房地产过户手续。

4.3乙方权利：

（1）按照约定支付定金及房地产总价款；

（2）按照约定办理房地产过户手续。

4.4乙方义务：

（1）按照约定支付定金及房地产总价款；

（2）按照约定的时间办理房地产过户手续。

第五条违约责任

5.1任何一方违反本合同约定，导致合同无法履行，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为合同总价的____%。

5.2甲方未能按照约定办理房地产过户手续，乙方有权解除本合同，并要求甲方退还已支付的定金及已付款项，甲方还应支付违约金。

5.3乙方未能按照约定支付定金及房地产总价款，甲方有权解除本合同，并有权要求乙方支付违约金。

第六条争议解决

6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。

第七条其他约定

7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

7.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（出卖人）：

（签字/盖章）：____

（日期）：____

乙方（买受人）：

（签字/盖章）：____

（日期）：____