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2025年正式住宅基地交易合同模板

甲方（出卖方）：____

身份证号：____

乙方（买受方）：____

身份证号：____

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚信的原则基础上，就甲方将其拥有的住宅基地出售给乙方，乙方同意购买，达成如下协议：

第一条住宅基地基本信息

1.1住宅基地位于：____

1.2住宅基地面积：____平方米

1.3住宅基地使用权类型：____

1.4住宅基地土地使用权期限：____

1.5住宅基地现状：____

第二条交易价格及支付方式

2.1乙方向甲方购买上述住宅基地，交易价格为人民币（大写）：____元整（小写）：____元。

2.2乙方支付方式如下：

（1）签订本合乙方支付定金人民币（大写）：____元整（小写）：____元；

（2）剩余款项，乙方应在本合同生效后____日内，按照以下方式支付：

①人民币（大写）：____元整（小写）：____元，支付时间为____年____月____日；

②人民币（大写）：____元整（小写）：____元，支付时间为____年____月____日；

③人民币（大写）：____元整（小写）：____元，支付时间为____年____月____日。

第三条交付及验收

3.1甲方应在本合同生效后____日内，将住宅基地交付给乙方。交付时，甲方应保证住宅基地符合本合同约定的条件。

3.2乙方在接收住宅基地时，应按照本合同约定的条件进行验收。如乙方对住宅基地的实际情况有异议，应在验收期内提出，并书面通知甲方。甲方应在接到通知后____日内，根据乙方提出的异议进行核实并采取相应措施。

第四条权利义务

4.1甲方权利义务：

（1）甲方应保证其对住宅基地拥有合法、完整的权利，并保证住宅基地不存在任何权属纠纷；

（2）甲方应按照本合同约定的期限和条件，将住宅基地交付给乙方；

（3）甲方应协助乙方办理住宅基地土地使用权转移手续。

4.2乙方权利义务：

（1）乙方应按照本合同约定的期限和方式支付住宅基地购买款项；

（2）乙方应按照本合同约定的条件接收住宅基地，并保证住宅基地的合理使用；

（3）乙方应承担住宅基地土地使用权转移过程中产生的相关费用。

第五条违约责任

5.1甲方如违反本合同约定，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金，违约金为本合同总交易金额的____%。

5.2乙方如违反本合同约定，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金，违约金为本合同总交易金额的____%。

第六条争议解决

本合同履行过程中如发生争议，甲乙双方应友好协商解决。协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。

第七条其他约定

7.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____年。

7.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

甲方（出卖方）：____

签字/盖章：____

日期：____

乙方（买受方）：____

签字/盖章：____

日期：____