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乡村民宿开发合作方案

一、合作主体

本方案由以下双方共同订立：甲方为__________（以下简称“甲方”），乙方为__________（以下简称“乙方”）。双方基于平等自愿原则，就乡村民宿开发项目达成合作意向。甲方代表为张某，联系方式；乙方代表为李某，联系方式。双方确认具备合法资质参与本合作，并承诺遵守相关法律法规。

二、合作内容

双方同意在甲方提供的某乡村区域内开发民宿项目，具体位置为某省某县某村。项目内容包括但不限于：民宿主体建筑建设、配套设施完善（如停车场、绿化区）、运营管理体系搭建。开发规模为客房数量约某间，总投资额预估为某万元人民币。合作目标为打造集住宿、休闲、文化体验于一体的乡村民宿，提升当地旅游吸引力。项目分阶段实施：第一阶段为土地平整与基础建设，第二阶段为装修与设备安装，第三阶段为试运营与优化。双方应共同制定详细开发计划，并在合作期间定期评估进展。

三、责任和义务

（一）甲方义务

甲方负责提供项目所需土地，并确保土地权属清晰、无纠纷；同时，甲方需协助办理相关审批手续（如规划许可、环保评估）。甲方应保障基础设施到位，包括水电供应、道路通达。在运营阶段，甲方负责本地资源对接（如农产品供应、文化推广），并承担日常维护责任。甲方须定期向乙方报告项目进展，确保信息透明。

（二）乙方义务

乙方负责项目资金投入，包括建设、装修及运营成本；具体投入比例由双方另行约定。乙方应主导技术设计与施工管理，确保工程质量和安全标准符合行业规范。在运营期，乙方负责市场推广、客户服务及财务管理。乙方须遵守环保法规，实施可持续开发措施（如废物处理、能源节约）。双方应共享资源与信息，乙方每季度向甲方提交财务报告。

（三）共同义务

双方均需遵守保密条款，不得泄露合作细节或商业机密；任何一方获取的信息仅限本项目使用。双方应定期召开协调会议（如每月一次），解决实施问题。如遇不可抗力事件（如自然灾害），双方共同承担风险并协商调整方案。合作期间，双方不得单方面转让或抵押项目权益。

四、资金投入与利润分配

甲方以土地及资源形式投入，折合价值约某万元人民币；乙方以现金形式投入，金额为某万元人民币。利润分配基于投入比例：甲方占某成，乙方占某成。分配周期为每年度结算一次，结算后某日内完成支付。成本核算包括建设、运营及维护费用，由双方共同审计。亏损分担原则同利润分配比例，双方按约定承担风险。资金使用需经双方书面同意，设立共管账户管理收支。

五、合作期限

本方案自签署之日起生效，合作期限为某年。期满前某个月，双方可协商续约或终止。如无异议，本方案自动延续某年。合作起始日为_年_月_日，终止日为_年__月__日。期间，双方应确保项目按计划推进。

六、违约责任

若甲方未按时提供土地或办理手续，导致项目延误，甲方需向乙方支付违约金，金额为总投资额的某成，并赔偿实际损失。若乙方未履行资金投入义务，乙方需支付同等违约金，且甲方有权终止合作。任何一方违反保密义务，泄露信息，应承担法律责任并赔偿对方损失。违约方在收到书面通知后某日内需纠正行为，否则守约方可解除本方案。多次违约视为严重过失，守约方有权追索额外赔偿。

七、争议解决方法

双方因本方案产生争议时，应首先通过友好协商解决；协商期为收到争议通知后某日内。若协商不成，提交某仲裁机构仲裁，仲裁裁决为终局结果，对双方均有约束力。仲裁费用由败诉方承担。在争议处理期间，除争议事项外，本方案其他条款继续履行。

八、生效与终止

本方案经双方签署后生效，生效条件为所有必要审批完成。终止情形包括：合作期满、双方协商一致、一方严重违约或不可抗力导致项目无法继续。终止后某日内，双方需清算资产并分配剩余权益。保密义务在终止后持续某年。本方案修改需书面形式并经双方签署。

九、其他条款

本方案适用中国法律，未尽事宜由双方补充协议约定。通知方式为书面送达，地址以签署信息为准。方案正本一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。附件包括开发计划书、资金明细表等，为本方案组成部分。

十、签署

甲方签署人：__________（签署日期：____年__月__日）

乙方签署人：__________（签署日期：____年__月__日）