物业管理费收取及缴纳协议模板.docxVIP

物业管理费收取及缴纳协议模板

引言

物业管理费是保障物业区域正常运转、提升居住与营商环境质量的重要资金来源。为明确甲乙双方在物业管理服务及费用缴纳方面的权利与义务，维护双方合法权益，确保物业管理工作的有序进行，特订立本协议，以资共同遵守。

本协议范本旨在为物业服务提供方（甲方）与物业使用方（乙方，通常为业主或租户）之间建立清晰、规范的费用收缴关系提供参考。双方在签署前应仔细阅读、充分理解各条款内容，并可根据实际情况进行协商调整。建议在签署正式协议前，咨询相关法律专业人士的意见。

---

物业管理费收取及缴纳协议

甲方（物业服务提供方）：[物业公司全称]

法定代表人/负责人：[法定代表人姓名]

注册地址：[公司注册地址]

联系电话：[公司联系电话]

统一社会信用代码：[公司统一社会信用代码]

乙方（物业使用方）：[业主/租户姓名或名称]

身份证号码/统一社会信用代码：[业主/租户身份证号或统一社会信用代码]

联系地址：[业主/租户联系地址]

联系电话：[业主/租户联系电话]

所购/所租物业坐落位置：[物业具体地址，例如：XX市XX区XX路XX号XX小区X号楼X单元XXX室]

鉴于：

1.甲方是依法成立并取得相应资质的物业服务企业，具备提供物业管理服务的能力。

2.乙方是本协议约定物业的业主（或合法租户，并已获得业主同意其签署本协议并承担相关费用的书面确认）。

3.甲乙双方就上述物业的物业管理服务及相关费用的收取与缴纳事宜，经友好协商，达成如下协议：

第一条物业服务范围及内容

1.1甲方同意依据本协议及相关法律法规的规定，为乙方所拥有/使用的坐落于[物业具体地址]的物业（以下简称“该物业”）提供物业管理服务。

1.2物业服务主要内容包括但不限于：

（1）物业共用部位的清洁卫生、垃圾收集与清运；

（2）物业共用区域及相关场地的绿化养护、秩序维护；

（3）物业共用设施设备（如电梯、供水供电系统、消防系统、公共照明等）的日常运行、维护和管理；

（4）车辆停放管理（如适用）；

（5）公共秩序维护与安全防范工作（不含人身、财产的保险及保管责任）；

（6）物业档案资料的管理；

（7）法律法规规定及双方约定的其他物业管理服务事项。

（具体服务内容及标准可参照甲方与业主大会签订的《物业服务合同》或《管理规约》执行，或由双方在此另行详细列明）。

第二条物业管理费

2.1计费标准：乙方应按[建筑面积/使用面积]（请选择其一并填写）向甲方缴纳物业管理费。该物业的计费面积为[具体面积]平方米（最终以不动产权属证书登记的建筑面积为准，若为租赁物业，以租赁合同约定的计租面积为准）。

物业管理费标准为每平方米每月人民币[具体金额]元（大写：人民币[中文大写金额]元整）。

2.2计费周期：物业管理费按[月/季度/半年/年]（请选择其一）为一个计费周期。

2.3物业服务费金额：每期物业管理费金额为人民币[具体金额]元（大写：人民币[中文大写金额]元整）。

2.4其他费用：除本协议约定的物业管理费外，乙方可能还需承担：

（1）公摊水电费：按照[实际发生额按比例分摊/政府规定标准/双方约定标准]计算，具体方式为[详细说明]；

（2）停车费：若乙方需使用甲方提供的停车位，费用标准及支付方式另行约定或按甲方公示标准执行；

（3）其他双方约定或法律法规规定应由乙方承担的费用，如[具体列明，如装修垃圾清运费、出入证工本费等，若无则填写“无”]。

第三条物业管理费的支付

3.1支付方式：乙方可选择以下第[]种方式支付物业管理费及其他相关费用：

（1）银行转账：

开户名：[物业公司账户名称]

开户行：[物业公司开户银行]

账号：[物业公司银行账号]

（2）现金支付：至甲方指定的物业服务中心前台缴纳。

（3）线上支付：通过甲方指定的[具体线上支付平台名称，如微信公众号、APP等]进行支付。

（4）其他：[双方约定的其他支付方式]。

3.2支付时间：

（1）首期物业管理费应于本协议签订之日起[具体天数]日内支付，计[具体期数]费用。

（2）后续每期物业管理费应于当期[首月X日/上期末X日]前支付。例如，选择按季度支付，则应于每季度第一个月的[X]日前支付本季度费用。

3.3缴费通知：甲方有权于每期费用支付日前[具体天数，如7]日，通过[书面通知/短信/微信/公告栏张贴/APP推送等]方式，向乙方发出缴费提醒通知。乙方应主动关注缴费信息，确保按时缴纳。

第四条费用调整

4.1物业管理费标准原则上在本协议期内不作调整。

4.2因政府政策调整、物业服务成本（如人工、物料、能耗等）发生显著变化，或为提升物业服务品质确需调整物业管理费标准的，甲方应提前[具体天数，如30或60]日向乙方履行书面告知义务，并说明调整