房地产大盘发展策略报告-副本.docxVIP

名目

市场篇

TOC\o1-3\h\z\u1．宏瞧市场态势分析PAGEREF_Toc137141818\h4

简述大北京及环渤海经济圈对区域开展的碍事PAGEREF_Toc137141819\h4

都市概况PAGEREF_Toc137141820\h6

都市历史PAGEREF_Toc137141821\h6

县区规模及人口情况PAGEREF_Toc137141822\h7

县城分区PAGEREF_Toc137141823\h7

交通区位PAGEREF_Toc137141824\h7

旅游资源PAGEREF_Toc137141825\h9

宏瞧经济分析PAGEREF_Toc137141826\h14

小结PAGEREF_Toc137141827\h16

2．蓟县房地产市场整体开展PAGEREF_Toc137141828\h18

蓟县房地产市场成交情况PAGEREF_Toc137141829\h18

蓟县房地产近两年成交情况PAGEREF_Toc137141830\h18

近期蓟县商品房及二手房成交情况分析PAGEREF_Toc137141831\h18

蓟县近期土地成交情况PAGEREF_Toc137141832\h21

蓟县现有房地产工程分析PAGEREF_Toc137141833\h22

各工程分析PAGEREF_Toc137141834\h22

个案深度研究PAGEREF_Toc137141835\h24

蓟县房地产市场的要紧特点PAGEREF_Toc137141836\h29

客户群分析PAGEREF_Toc137141837\h30

第一类客户：养老型PAGEREF_Toc137141838\h30

第二类客户：休闲度假型PAGEREF_Toc137141839\h31

第三类客户：投资型PAGEREF_Toc137141840\h31

第四类客户：表达身份型PAGEREF_Toc137141841\h32

3．总结PAGEREF_Toc137141842\h33

筹划篇

1.市场定位PAGEREF_Toc137141843\h34

1.1SWOT分析PAGEREF_Toc137141844\h34

优势〔S〕PAGEREF_Toc137141845\h34

劣势(W)PAGEREF_Toc137141846\h35

时机(O)PAGEREF_Toc137141847\h37

威胁〔T〕PAGEREF_Toc137141848\h39

目标客户描摹PAGEREF_Toc137141849\h39

总体潜在客户分类PAGEREF_Toc137141850\h39

共性及差异性分析PAGEREF_Toc137141851\h40

工程定位PAGEREF_Toc137141852\h42

主题定位PAGEREF_Toc137141853\h42

工程主题PAGEREF_Toc137141854\h42

工程形象PAGEREF_Toc137141855\h43

2.设计建议PAGEREF_Toc137141856\h43

设计设想PAGEREF_Toc137141857\h43

产品设想PAGEREF_Toc137141858\h44

工程整体设想PAGEREF_Toc137141859\h44

生态环境营造设想PAGEREF_Toc137141860\h44

宗地划分PAGEREF_Toc137141861\h46

产品建议户型及面积配比PAGEREF_Toc137141862\h48

面积区间及比例PAGEREF_Toc137141863\h48

户型建议PAGEREF_Toc137141864\h49

外立面设计PAGEREF_Toc137141865\h54

景瞧设计PAGEREF_Toc137141866\h55

特色配套设计PAGEREF_Toc137141867\h58

智能化设计PAGEREF_Toc137141868\h62

对细节的雕琢PAGEREF_Toc137141869\h63

3.价格建议PAGEREF_Toc137141870\h64

周边工程价格对比PAGEREF_Toc137141871\h65

价格策略PAGEREF_Toc137141872\h66

定价原那么PAGEREF_Toc137141873\h66

价格策略建议PAGEREF_Toc137141874\h67

价格测算PAGEREF_Toc137141875\h67

本钞票测算PAGEREF_Toc137141876\h68

4.营销执行PAGEREF_Toc137141877\h70

整体营销策略原那么PAGEREF_Toc137141878\h70

推广策略PAGEREF_Toc137141879\h71

营销策略PAGERE