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2025年前期住宅订购合同样本

甲方（出卖人）：____

地址：____

联系电话：____

乙方（买受人）：____

地址：____

联系电话：____

鉴于甲方为合法拥有房屋产权的出卖人，乙方为具有购房意愿的买受人，双方本着平等、自愿、诚实信用的原则，就甲方房屋订购事宜达成以下合同：

第一条房屋基本信息

1.1甲方房屋位于：____，建筑面积：____平方米，房屋结构：____，房屋性质：____，土地使用权性质：____。

1.2甲方房屋所有权证编号：____，土地使用权证编号：____。

第二条订购价格及支付方式

2.1乙方同意购买甲方房屋，订购价格为人民币（大写）：____万元整（小写）：￥____元。

2.2乙方支付方式如下：

（1）定金：乙方应在合同签订之日起____个工作日内支付定金人民币（大写）：____万元整（小写）：￥____元。

（2）首付款：乙方应在合同签订之日起____个工作日内支付首付款人民币（大写）：____万元整（小写）：￥____元。

（3）余款：乙方应在办理房屋过户手续时一次性支付剩余款项人民币（大写）：____万元整（小写）：￥____元。

第三条房屋交付及过户手续

3.1甲方应在合同签订之日起____个工作日内，将房屋及附属设施交付给乙方。

3.2甲方应协助乙方办理房屋过户手续，包括但不限于提供相关证明材料、办理相关手续等。

3.3乙方应在房屋交付后____个工作日内，按照约定支付余款。

第四条乙方权益保障

4.1甲方保证所售房屋产权清晰，不存在任何权属纠纷、租赁、抵押等情形。

4.2甲方承诺房屋不存在质量问题，如因房屋质量问题导致乙方损失，甲方应承担相应责任。

4.3甲方应在合同约定的交付期限内将房屋交付给乙方，如甲方逾期交付，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金计算方式为：____%作为违约金。

第五条甲方权益保障

5.1乙方应按照约定支付订购款项，如乙方逾期支付，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金，违约金计算方式为：____%作为违约金。

5.2乙方在签订合同后不得擅自更改合同内容，如乙方擅自更改，甲方有权拒绝履行合同。

第六条其他约定

6.1双方应遵守国家相关法律法规，如有违反，应承担相应法律责任。

6.2合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____个月。

6.3合同一式两份，甲乙双方各执一份。

6.4合同附件：

（1）甲方房屋所有权证复印件

（2）甲方土地使用权证复印件

（3）乙方身份证复印件

（4）其他双方认为需要提供的材料

第七条争议解决

7.1双方在履行合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。

第八条合同变更与解除

8.1双方同意，在合同有效期内，如因不可抗力因素导致合同无法履行，双方可协商变更或解除合同。

8.2任何一方未经对方同意，不得擅自变更或解除合同。

第九条附则

9.1本合同未尽事宜，可由双方另行协商补充。

9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（出卖人）：____

签字（或盖章）：____

日期：____

乙方（买受人）：____

签字（或盖章）：____

日期：____