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高速服务区充电桩设备租赁合同

甲方（出租方）：XX高速公路服务区运营管理有限公司

统一社会信用代码：XXXX

地址：XX省XX市XX区XX路XX号

法定代表人：XXX

乙方（承租方）：XX新能源科技有限公司

统一社会信用代码：XXXX

地址：XX省XX市XX区XX路XX号

法定代表人：XXX

鉴于

1.甲方系XX高速公路XX服务区（以下简称“服务区”）合法运营管理方，有权将服务区内指定场地及配套供电接口出租用于充电桩运营；

2.乙方具备电动汽车充电桩安装、运营资质（含电力业务许可、特种设备使用登记等），拟在服务区内安装运营充电桩；

3.双方遵循平等自愿、诚实信用原则，经协商一致订立本合同。

第一条租赁物及用途

1.1甲方出租给乙方的租赁物包括：

（1）服务区XX区（东/西）停车场内编号为XXX的充电桩安装区域，面积约XX平方米（具体位置见附件1《场地平面图》）；

（2）符合国家电网标准的380V三相五线制供电接口，额定容量XXkVA（具体参数见附件2《供电接口确认单》）。

1.2租赁用途：乙方仅可在上述场地安装运营以下充电桩：

□2台120kW直流快充桩□4台7kW交流慢充桩（具体型号见附件3《充电桩清单》），不得擅自改变用途或转租。

第二条租赁期限

2.1租赁期自XXXX年XX月XX日起至XXXX年XX月XX日止，共计XX个月。

2.2租赁期前XX日为乙方安装调试期，此期间不计租金；安装调试需提前3日向甲方提交施工方案，经甲方审核同意后方可施工。

2.3租赁期满前30日，乙方需书面申请续约的，甲方应在15日内答复；未续约的，乙方应在期满后7日内拆除设备并恢复场地原状。

第三条租金及支付

3.1租金标准：每月租金人民币XX元（大写：XX元整），按季度支付。

3.2支付方式：乙方应在每季度首月5日前，将本季度租金通过银行转账支付至甲方指定账户（开户行：XX银行XX支行，账号：XXXX）。

3.3租金不含电费、设备维护费、保险费等，上述费用由乙方自行承担。

第四条供电及费用结算

4.1甲方负责提供约定供电接口并保持正常供电，协助乙方办理供电对接手续（费用由乙方承担）。

4.2电费结算：乙方每月5日前，按供电部门上月实际计量单价向甲方支付上月电费；甲方需提供供电部门缴费凭证复印件供乙方核对。

4.3逾期支付电费的，乙方需按日万分之五向甲方支付违约金；逾期超过15日的，甲方有权暂停供电。

第五条设备安装与维护

5.1乙方负责充电桩的采购、安装、调试，需符合GB/T27930《电动汽车非车载传导式充电机与电池管理系统之间的通信协议》等国家及行业标准，安装完成后需经甲方及供电部门验收合格方可运营。

5.2维护责任：

（1）乙方负责充电桩日常维护、检修，确保设备完好率不低于95%；设备故障需在24小时内响应，48小时内修复（不可抗力除外）；

（2）因乙方维护不当导致设备损坏或用户损失的，由乙方承担全部责任；

（3）甲方负责租赁场地的日常清洁、停车场秩序，若因甲方场地问题（如积水、地面塌陷）导致乙方设备损坏的，甲方需赔偿实际损失。

第六条双方权利义务

甲方权利义务

6.1权利：

（1）有权监督乙方设备运营、安全管理及合规性；

（2）有权收取租金及电费；

（3）乙方违约的，有权按本合同约定追究责任。

6.2义务：

（1）提供符合约定的场地及供电接口；

（2）不得擅自干涉乙方正常运营（除乙方违规情况）；

（3）协助乙方办理服务区内相关手续（如消防备案）。

乙方权利义务

6.1权利：

（1）在约定范围内运营充电桩并收取充电服务费；

（2）要求甲方提供约定的场地及供电支持。

6.2义务：

（1）办理充电桩运营所需全部资质（含电力业务许可证、特种设备使用登记证等），并向甲方备案；

（2）承担设备安全责任（消防、用电安全），购买公众责任险（保额不低于500万元/年），并向甲方提供保险单复印件；

（3）遵守服务区管理规定，不得损坏甲方场地及设施，若损坏需按原价赔偿；

（4）定期向甲方报送设备运营数据（每月10日前）。

第七条违约责任

7.1甲方违约：

（1）未提供约定场地/供电接口导致乙方无法运营的，按日万分之五支付违约金；逾期超过15日的，乙方有权解除合同并索赔实际损失（含设备采购、安装费等）。

7.2乙方违约：

（1）逾期支付租金的，按日万分之五支付违约金；逾期超过15日的，甲方有权解除合同并没收保证金；

（2）擅自改变用途/转租的，甲方有权解除合同并要求乙方赔偿3个月租金作为违约金；

（3）设备故障未按约定修复的，每逾期1小时支付违约金100元，累计违约金不超过当月租金的20%；

（4）未办理运营资质或未购买保险的，甲方有权暂停运营并要求乙方限期整改，逾期未改的解除合同。

7.3任何一方违约导致对方损失的，需承担全部赔偿责任（含直接损失、维权费用、律