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2025年房地产购买权变更合同范文

甲方（转让方）：____

身份证号：____

住址：____

乙方（受让方）：____

身份证号：____

住址：____

鉴于甲方拥有位于____（以下简称为“房地产”）的购买权，甲方愿意将该项购买权转让给乙方，乙方愿意受让该项购买权，双方经友好协商，达成以下协议：

第一条房地产基本信息

1.1房地产位于____，建筑面积为____平方米，土地使用面积为____平方米，土地使用权性质为____，土地使用权期限为____年。

1.2房地产现状：____（详细描述房地产现状，包括但不限于建筑结构、装修情况、配套设施等）。

第二条购买权转让

2.1甲方同意将房地产购买权转让给乙方，乙方同意受让该项购买权。

2.2转让购买权的价格为人民币（大写）：____元整（小写）：____元。

2.3乙方支付购买权转让款的期限和方式：

（1）乙方在本合同签订之日起____个工作日内，向甲方支付购买权转让款的____%。

（2）乙方在房地产交付使用之日起____个工作日内，向甲方支付剩余的购买权转让款。

2.4甲方收到乙方支付的购买权转让款后，应向乙方出具正式的收款凭证。

第三条房地产购买权变更手续

3.1甲方应在合同签订之日起____个工作日内，向乙方提供以下文件：

（1）房地产购买合同；

（2）甲方身份证明文件；

（3）房地产权属证明文件；

（4）其他与购买权变更有关的相关文件。

3.2乙方应在合同签订之日起____个工作日内，向____（相关部门）申请购买权变更手续，并按照相关规定缴纳相应费用。

3.3乙方在办理购买权变更手续过程中，应确保房地产权属清晰，无任何权利瑕疵。

第四条权利义务

4.1甲方权利义务：

（1）甲方应保证其转让的购买权合法有效，无任何权利瑕疵；

（2）甲方应协助乙方办理购买权变更手续，提供必要的文件和证明；

（3）甲方应在购买权变更完成后，将房地产交付给乙方。

4.2乙方权利义务：

（1）乙方应按照本合同约定的期限和方式支付购买权转让款；

（2）乙方应按照相关规定办理购买权变更手续，确保房地产权属清晰；

（3）乙方应在购买权变更完成后，承担房地产的一切权利和义务。

第五条违约责任

5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同总金额的____%。

5.2甲方违反本合同第三条约定，未按期提供相关文件或导致乙方无法办理购买权变更手续的，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金。

5.3乙方违反本合同第四条约定，未按期支付购买权转让款的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。

第六条争议解决

6.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

6.2双方因本合同发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第七条其他约定

7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（转让方）：____

乙方（受让方）：____

签订日期：____

（以下为附加条款，如有需要，双方可在本合同基础上进行补充）

附加条款一：____

附加条款二：____

附加条款三：____

附加条款四：____

附加条款五：____

甲方（转让方）：____

乙方（受让方）：____

签订日期：____