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2025年房地产开发企业联合开发合同范本

甲方（以下简称“甲方”）：

名称：____

地址：____

法定代表人：____

乙方（以下简称“乙方”）：

名称：____

地址：____

法定代表人：____

鉴于甲方和乙方均具备房地产开发资质，为共同开发位于____的项目（以下简称“项目”），经双方友好协商，特订立本合同，以明确双方的权利、义务及责任。以下是双方达成的一致条款：

一、项目概况

1.1项目名称：____

1.2项目地点：____

1.3项目规模：____

1.4项目开发周期：____

1.5项目总投资：____

二、合作原则

2.1双方应遵循平等、自愿、公平、诚信的原则，共同承担项目开发的风险与收益。

2.2双方应按照约定的比例共同投入资金，共同承担项目开发过程中的各项费用。

2.3双方应共同负责项目的前期策划、设计、施工、销售、物业管理等工作。

三、投资及收益分配

3.1甲方投资比例：____

乙方投资比例：____

3.2双方应按照投资比例承担项目开发过程中的各项费用。

3.3项目完成后，双方应按照投资比例分享项目收益。

3.4双方应在项目收益分配前，扣除项目开发过程中的各项成本、费用和税费。

四、项目开发及进度

4.1双方应在合同签订后____日内，完成项目的前期策划、设计等工作。

4.2双方应在项目取得土地使用权后____日内，完成项目的施工准备工作。

4.3双方应在项目施工过程中，按照约定的进度计划进行施工，并确保项目按期完成。

4.4双方应在项目完成后，按照约定的标准进行验收，确保项目质量符合要求。

五、项目管理及责任

5.1双方应共同设立项目管理机构，负责项目的日常管理。

5.2项目管理机构应制定项目开发计划、预算、进度计划等，并报双方审批。

5.3双方应按照项目开发计划，按时足额投入资金。

5.4双方应共同承担项目开发过程中的法律责任。

六、合同变更及终止

6.1如双方同意变更合同，应书面签署变更协议。

6.2如双方发生纠纷，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

6.3如因不可抗力导致项目无法继续开发，双方可以协商终止合同。

6.4合同终止后，双方应按照投资比例承担项目开发过程中的各项费用，并按照约定分配已投入的资金。

七、保密条款

7.1双方应对在合同履行过程中获得的对方商业秘密、技术秘密等保密信息予以保密。

7.2双方应确保其工作人员遵守保密义务。

7.3保密期限自合同签订之日起至合同终止或履行完毕之日止。

八、其他约定

8.1双方应按照国家相关法律法规，合法合规进行项目开发。

8.2双方应按照约定的比例，共同承担项目开发过程中的税费。

8.3双方应共同维护项目的品牌形象，不得进行有损项目形象的活动。

九、争议解决

9.1双方在履行合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

9.2协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

十、合同生效及备案

10.1本合同自双方签字盖章之日起生效。

10.2双方应将本合同报有关部门备案。

十一、附则

11.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

11.2本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

甲方（盖章）：

乙方（盖章）：

签订日期：____