物业承接查验试题及答案.docxVIP

第PAGE页共NUMPAGES页

物业承接查验试题及答案

一、单项选择题（每题2分，共20题，共40分）

1.物业承接查验是（）向物业服务企业移交物业的过程，是确保物业符合交付使用条件的关键环节。

A.建设单位B.业主大会C.业主委员会D.物业行政主管部门

2.根据《物业承接查验办法》，物业承接查验应当遵循（）原则，客观、公正、真实地反映物业质量状况。

A.业主优先B.建设单位主导C.客观公正D.快速便捷

3.下列不属于物业承接查验资料的是（）。

A.项目批准文件B.建筑工程施工许可证C.业主临时管理规约D.物业使用说明书

4.承接查验现场查验时，对建筑主体结构的外观质量应采用（）方法进行查验。

A.实测实量B.试验C.观感检查D.核对资料

5.电梯设备的承接查验，应当由（）单位共同参与，并签署验收文件。

A.建设、施工、监理、物业B.建设、物业、业主代表、特种设备检验机构

C.施工、监理、物业、质监站D.建设、施工、物业、消防部门

6.消防系统的承接查验中，消火栓系统的水压试验压力应为工作压力的（）倍，且不低于1.4MPa。

A.1.0B.1.5C.2.0D.2.5

7.电气工程查验时，配电柜、箱的规格、型号应符合设计要求，且柜内元件安装牢固、接线正确，导线与（）连接必须可靠。

A.接地体B.绝缘层C.线管D.开关

8.给排水工程中，排水管道的坡度必须符合设计要求，生活污水管道的坡度不应小于（）。

A.0.5%B.1.0%C.1.5%D.2.0%

9.物业承接查验中发现的质量问题，应当由（）负责组织整改，并书面告知物业服务企业整改结果。

A.物业服务企业B.业主委员会C.建设单位D.施工单位

10.承接查验完成后，物业服务企业应当与建设单位共同编制《物业承接查验记录》，并由（）签字确认。

A.物业服务企业项目经理、建设单位项目负责人B.业主代表、建设单位负责人

C.监理工程师、物业服务企业负责人D.物业行政主管部门人员、建设单位代表

11.绿化工程的承接查验中，乔木成活率应达到（）以上，灌木成活率应达到95%以上。

A.85%B.90%C.95%D.98%

12.对屋面工程的查验，应重点检查（）是否平整、无渗漏，排水畅通。

A.防水层B.保温层C.找平层D.隔气层

13.公共区域的装饰装修工程查验时，墙面、地面空鼓面积不应大于（），且每自然间不超过2处。

A.100cm2B.200cm2C.300cm2D.400cm2

14.智能化系统的承接查验，应当对其（）进行测试，确保系统功能符合设计要求。

A.外观颜色B.安装位置C.技术参数D.品牌型号

15.物业承接查验所形成的查验记录、协议等文件，应当作为（）的组成部分，长期保存。

A.业主档案B.物业承接查验档案C.建设工程档案D.物业服务合同

16.下列关于物业承接查验的说法，正确的是（）。

A.物业服务企业可以拒绝承接不符合交付条件的物业

B.承接查验必须在业主入住前完成

C.承接查验发现的所有问题均由物业服务企业负责整改

D.建设单位无需向物业服务企业移交有关资料

17.供配电系统中，应急发电机应能在主电源中断后（）内自动启动，并持续供电不少于3小时。

A.15秒B.30秒C.1分钟D.2分钟

18.对门、窗工程的查验，应开启灵活，关闭严密，密封胶应连续、光滑，无（）。

A.裂纹B.气泡C.脱落D.以上都是

19.物业承接查验过程中，物业服务企业发现严重质量问题，应当（）。

A.直接接收物业，后续要求整改B.拒绝承接，并向物业行政主管部门报告

C.要求建设单位降低物业费D.通知业主自行处理

20.根据《物业管理条例》，建设单位与物业买受人签订的买卖合同应当包含（）约定的内容。

A.物业服务内容B.承接查验责任C.物业保修范围D.物业承接查验条款

二、多项选择题（每题3分，共10题，共30分）

1.物业承接查验的依据包括（）。

A.法律法规B.建设工程规划许可证C.建设工程施工合同D.物业服务合同