2025年办公大厦管理合同.docxVIP

第PAGE页共NUMPAGES页

2025年办公大厦管理合同

甲方（以下简称“甲方”）：____

乙方（以下简称“乙方”）：____

鉴于甲方为办公大厦的业主，拥有该办公大厦的产权和管理权；乙方为专业的办公大厦管理机构，具备丰富的管理经验和优秀的服务团队。为确保办公大厦的正常运营和管理，双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，就以下事项达成如下合同：

一、合同主体

1.1甲方

甲方为办公大厦的业主，具备以下基本信息：

名称：____

地址：____

营业执照编号：____

法定代表人：____

1.2乙方

乙方为专业的办公大厦管理机构，具备以下基本信息：

名称：____

地址：____

营业执照编号：____

法定代表人：____

二、合同期限

2.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____年，自合同生效之日起计算。

2.2合同期满后，如双方愿意续签，应提前____个月协商一致，并签订书面续签协议。

三、管理范围与内容

3.1管理范围

乙方负责甲方办公大厦的以下管理范围：

（1）办公大厦的物业管理工作；

（2）办公大厦的设施设备维护保养工作；

（3）办公大厦的安全保卫工作；

（4）办公大厦的清洁绿化工作；

（5）办公大厦的客户服务工作；

（6）甲方授权的其他管理事项。

3.2管理内容

乙方应按照以下内容进行管理：

（1）制定办公大厦的管理制度，并确保制度的实施；

（2）组织办公大厦的物业管理工作，确保物业服务的质量；

（3）定期对办公大厦的设施设备进行维护保养，确保设备正常运行；

（4）建立健全办公大厦的安全保卫制度，保障甲方及客户的财产安全；

（5）保持办公大厦的清洁卫生和绿化环境；

（6）提供优质的客户服务，满足甲方及客户的需求。

四、费用与支付

4.1管理费用

（1）乙方按照本合同约定的管理范围和内容进行管理，甲方应向乙方支付管理费用。管理费用为人民币____元/月，每____个月支付一次。

（2）管理费用不包括以下费用：办公大厦的维修费用、绿化费用、清洁费用、设备更新费用等。上述费用由甲方承担。

4.2支付方式

甲方应在每月____日前，将管理费用支付至乙方指定的银行账户。逾期未支付的，乙方有权暂停提供管理服务。

五、双方权利与义务

5.1甲方权利与义务

（1）甲方有权对乙方的管理服务进行监督和检查；

（2）甲方应按照合同约定及时支付管理费用；

（3）甲方应协助乙方进行办公大厦的日常管理；

（4）甲方不得干涉乙方正常的管理活动；

（5）甲方应承担办公大厦的维修、更新等费用。

5.2乙方权利与义务

（1）乙方有权按照本合同约定收取管理费用；

（2）乙方应按照本合同约定提供优质的管理服务；

（3）乙方应定期向甲方报告管理情况；

（4）乙方应遵守国家法律法规，不得从事违法经营活动；

（5）乙方应妥善保管甲方提供的资料和文件。

六、违约责任

6.1甲方违约责任

（1）甲方未按照合同约定支付管理费用的，乙方有权暂停提供管理服务；

（2）甲方违反本合同的其他约定，给乙方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。

6.2乙方违约责任

（1）乙方未按照合同约定提供管理服务，甲方有权要求乙方承担违约责任；

（2）乙方违反本合同的其他约定，给甲方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。

七、争议解决

本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。

八、其他约定

8.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。

8.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

甲方（盖章）：____

法定代表人（签字）：____

签订日期：____

乙方（盖章）：____

法定代表人（签字）：____

签订日期：____