（37页PPT）南海嘉禾新城物业使用手册.pptxVIP

南海嘉禾新城;目录;前言;嘉禾新城位于佛山城区北部的机场路28号，是一个大型现代化商住小

区，规划总建筑面积23万平方米，将建成约2500个住宅单位，居住人口将

超过10000人。该小区建筑密度低至28%，绿化率高达42%，充分体现了人

与自然和谐相处的生命诉求。;年义务教育的各个阶段，解决了小区住户的后顾之忧。

小区对面的某省市场”，是一个可以满足日常家居生活各方面消费需

要的大某省市场。她占地面积约8000平方米，不仅容纳了海鲜、肉类、

果菜、粮油食品以及某省市，还有银行、服装一条街、五金电器商店、照

相馆、某省市等。;;;;嘉禾新城物业管理;以上服务均为有偿服务，其收入由管理处自主使用。;嘉禾新城物业管理服务收费清单;四、停车位收费标准;南海嘉禾新城业主临时公约;情况予以扣罚并限期整改。;害、危险物质等；

（7）践踏、占用绿化用地；损坏、涂划园林建筑小品；;嘉禾新城小区管理规定;3、业主或租户的车辆可进出小区，但须到管理处办理《嘉禾新城车辆

出入证》。办证时须出具该车车辆行驶证及身份之证明。

4、30座或以上客车和载重10吨或以上货车，以及手扶拖拉车，不办理

《嘉禾新城车辆出入证》。;1）危及行人安全，对小区孩童尢甚；;8、管理处保留权利在有需要时将小区内交通临时改道或封闭任何道路，

以及制止在公共地方清洗和维修车辆。;违者除责令其清理现场和恢复原状外，罚款100元。如属小孩所为，应由家

长负责。;2、住户不得随意更改小区的水电线路，如需改动，向管理处申请，批

准后请专业人员完成；;罪行为。

13、禁止乱摆乱卖。;50元罚款。

12、住户接电线或使用电器不妥，以致公共线路断电，须赔偿修理费，;3、经常检查防火安全工作，纠正消防违章，整改火险隐患；

4、维护动火作业；;处批准并保证符合安全规定，乱拉、乱接临时电线路；装修材料应采用

不燃材料，并按规定每50平方米（建筑面积）配备1只灭火器；每100平

方米（建筑面积）配备3只灭火器。;十四、各住户必须服从消防机关和管理处人员有关防火方面的管理，如

习难、辱骂或以暴力、威胁等手段妨碍消防监督工作人???依法执行行使职权

的，分别情况，处防火责任人及趋势责任人300元—500元罚款，并处行

政拘留，直至依法追究刑事责任。;嘉禾新城住宅装饰装修管理规定

第一章?总则;??（三）扩大承重墙上原有的门窗尺寸，拆除连接阳台的砖、混凝土墙

体；;合防火要求。;人员指定位置处接临时电源线,否则造成的一切后果由装修人负责。;（1）装修平面图;（2）照明、电源布线图;（3）给排水系统改动管网图

（4）天花平面设计图;（5）需装修的立面图;（6）装修用料清单;（7）

装修公司营业执照（复印件）；（8）装修公司资质证书（复印件）。

（二）在装修前须向管理处办理《装修》、《装修工人出入证》，

交纳装修保证金及有关证件工本费、押金、装修工人身份证（复印件）、相

片（2张）。装修保证金交纳标准为：别墅1500元/幢，多层、复式、小高

层800元/套。;通过为准。如实际情况需要更改,必须报管理处审批,出具更改通知后方可施

工。;第八条、第九条规定行为的，应当立即制止；已造成事实后果或者拒不改

正的，应当及时报告有关政府部门依法处理。对装修人或者装饰装修企业

违反住宅室内装饰装修管理服务协议的，追究违约责任。;（三）装修用沙、石、水泥、砖等必须在管理处指定地点装卸，由小

区专门搬运队搬运。;处将派人进行查验。;强承重外,罚款1000~5000元。;（二十）使用超量或少量可燃材料未作阻燃处理的,按消防规定处理。

（二十一）使用可燃或有毒及刺激性气雾材料,未派警戒和向公共走道排

放的,按消防规定处理。