（35页PPT）九江香榭丽舍可行性研究报告.pptxVIP

;第七部分结论和建议;;;;;;;;;;;;;面积范围：80-135平方米

价格范围：1500-1900元/平方米

物业管理：住宅0.3元/平方米/月商铺0.6元/平方米/月;;;地理位置：本案位某省市形象街区长虹大道东段603车队地块，长虹大道北侧（长虹大道;?;2、目前经营产业多为汽配对小区的环境和品质提高有一定的影响。;;;2、目标客户描述

（1）产品A--住宅的目标客户：

机关公务员、教师、金融、IT、新闻媒介工作者;;;;都不会使项目亏本。对比项目的成本与收入的敏感性分析情况，项目的成本因素更为敏感。

因此，在项目的开发经营中，要认真做好项目的成本控制工作，同时也要加强销售的宣传力

度及相关工作，以确保预期目标的实现。;以上指标显示，本项目具有良好的经济效益，投资报酬率较高，且投资开发商具有较强的房

地产开发能力和良好的信誉，所以本项目的抗风险能力较强。另外，由于本项目的投资回报

收益率远远高于贷款利率，抗风险能力强，完全可以充分利用经济效应，在前期阶段争取一

定数量的贷款，加快建设进度，以获取更高的投资回报。;合计：3750万

地下一层建筑面积约：2380M2;2、2、商铺前期以长虹大道上一层商业为主力带动地下一层商业销售大原则，结合招商

争取地下一层引入大卖场，其后以单价差距为主要推动手段，将二、三层及东侧单

价拉开，以较低的总价吸引投资客及卖家；前期主力商铺高价热销配以吸人眼球的

价差及招商人气，来带动该部分商业的去化速度，为商铺的整体清盘做准备。

3、3、按产品类型适当区分推出的时间。;广告等);（2）8月25日，销售部进行认购销售总结——销售部整理销售总结的房源资料及总结;部预约情况，主推二、三层商铺，并以商铺为主题在当地及区进行造势。

目标：住宅：7600平方。总销；1754.84万

商铺：3500平方；总销：1980万;;