（37页PPT）月苏州上上海花城物业服务管理投标书.pptxVIP

上上海花城物业服务管理;;项目已经启动，正在建设中。;;;;;1物业管理方式;;;;;（1）房屋建筑本体共用部位的维修、养护和管理。包括楼盖、屋顶、梁、柱、

内外墙体和基础等承重结构部位、外墙面、楼梯间、走廊通道、门厅、设备机房

等。;④签定装修管理协议，装修须知，空调安装位置示意图，防火责任书。

⑤工程部建议水电管线走向，水电孔洞开启位置；

b、装修过程的监管：;（10）按质量管理体系标准对小区设备、设施系运行状态，维修、保养情况进行

检查、诊断，发现不符合，及时提出整改、纠正，处理措施需以报告形式交给管

理商，协助建立控制程序及方法，确保系统长期正常运行；;数，提高员工基本素质，增加管理科技含量，来严格控制管理机构和员工队伍的

膨胀，既保证服务的高质量，又实现运行的低成本，使上上海花城物业管理具有

可持续发展的长久后劲。;下属及时收缴各项物业管理费及其他费用，统计各项费用的收缴率并向经

理汇报。;;每月提出各班员工工作的考评意见。;⑦留意对讲机的呼叫情况，与各岗位保持密切联系，防止各种治安、消防事故;⑤汽车、摩托车、助动车及自行车分类、分区的停放，负责对停放车辆的情况;(f)检查消防楼梯和紧急出口，确保逃生线路符合消防条例；;报。

检查、监督清洁工作的落实情况，及时了解和掌握现场清洁的运作是否按

计划进行。同时每日对各班组的清洁情况进行抽检。;;;②建筑物维护、改造档案：建筑物维护、改造档案是物业管理单位在物业管

理工作中对所管物业建筑本体（或称物业公共设施及公共部分）进行维护、

改造的有关资料：;;;（18）水泵房管理制度;化部工作制度、园林绿化部管理制度、园林绿化检验标准等若干项制度;（4）接待业主及住用户投诉的值班电话铃声不超过三次接通；超过者视为无

人值班，按违反有关规章制度处理。;社区文化建设中充分贯彻“氛围管理和无为而治”的先进物业管理理念，努力营

造一种文明、静雅、轻松的生活环境和人文环境，商业与住宅公寓的和谐社区环

境，创造与当地文化相融合的亲和型社区文化典范。;动。如卡拉OK大赛，有奖游园晚会（小区内），歌舞晚会等。

C、有计划开展文化娱乐活动，每年举办1至2次大型活动。

D、举办各类体育比赛，如篮球、网球桌球、棋牌等。;①日常持续性社区文化生活。;;;