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2025年智慧居住区合作开发合同范文

甲方（以下简称“甲方”）：____

地址：____

法定代表人：____

联系电话：____

乙方（以下简称“乙方”）：____

地址：____

法定代表人：____

联系电话：____

鉴于甲方拥有____智慧居住区的开发权，乙方具备智慧居住区建设及运营管理的能力，双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，就智慧居住区的合作开发事项达成以下合同：

一、合作开发项目

1.1项目名称：____智慧居住区合作开发项目

1.2项目地点：____

1.3项目规模：占地面积____平方米，建筑总面积____平方米。

1.4项目开发内容：包括但不限于以下内容：

（1）智慧住宅建设；

（2）智慧社区配套设施建设；

（3）智慧物业管理；

（4）智慧生活服务平台；

（5）其他与智慧居住区相关的设施和服务。

二、合作开发期限

2.1合作开发期限为____年，自双方签订本合同之日起计算。

2.2合作开发期限内，甲方负责项目土地的征收、拆迁、平整等工作，乙方负责项目的设计、施工、监理、运营等工作。

三、合作开发投资

3.1甲方负责投入项目所需的土地、基础设施等资源，投资金额为____元。

3.2乙方负责投入项目所需的资金、技术、人才等资源，投资金额为____元。

3.3双方按照投资比例分享项目收益。

四、合作开发权益分配

4.1甲方享有以下权益：

（1）项目土地使用权；

（2）项目基础设施收益；

（3）项目开发利润分成。

4.2乙方享有以下权益：

（1）项目设计、施工、监理、运营管理等权益；

（2）项目智慧生活服务平台运营收益；

（3）项目开发利润分成。

五、合作开发责任

5.1甲方责任：

（1）按照约定时间提供项目土地，并确保土地权属清晰、无纠纷；

（2）协助乙方办理项目相关手续，包括但不限于立项、规划、施工许可等；

（3）按照约定时间支付乙方投资款项。

5.2乙方责任：

（1）按照约定时间完成项目设计、施工、监理、运营等工作；

（2）确保项目质量符合国家相关标准；

（3）按照约定时间支付甲方投资款项。

六、合作开发变更与终止

6.1在合作开发期限内，如双方经协商一致，可对项目进行变更，包括项目规模、投资金额等。

6.2如双方在合作开发过程中发生严重违约，经对方书面催告后仍不改正的，另一方有权终止本合同。

6.3合作开发期限届满，如双方愿意继续合作，应签订新的合作开发合同。

七、违约责任

7.1双方应严格按照本合同的约定履行各自的责任和义务，如一方违约，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为合同总金额的____%。

7.2双方因违约造成对方损失的，应承担相应的赔偿责任。

八、争议解决

8.1本合同的签订、履行、终止及解释等事项，如有争议，双方应通过友好协商解决。

8.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

九、其他约定

9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（盖章）：____

乙方（盖章）：____

签订日期：____

附件：

1.项目可行性研究报告；

2.项目规划方案；

3.项目投资估算；

4.其他与项目相关的文件和资料。