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办公室租赁框架协议

甲方（出租方）：[公司全称]

法定代表人/授权代表：[姓名]

地址：[公司注册地址]

联系电话：[电话号码]

乙方（承租方）：[公司全称]

法定代表人/授权代表：[姓名]

地址：[公司注册地址]

联系电话：[电话号码]

鉴于甲方拥有位于[城市名称][具体地址]的[办公楼层/区域/办公室单元，以下简称“租赁物业”]，甲方愿意出租，乙方愿意承租该物业用于办公用途。

根据《中华人民共和国民法典》及其他有关法律、法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就租赁物业的租赁框架事宜达成协议如下：

第一条租赁标的物

1.1租赁物业位于[城市名称][具体地址][详细门牌号或楼层区域描述]。

1.2租赁物业的面积约为[面积数字]平方米，具体以双方最终签订的《办公室租赁合同》中测量的面积为准。

1.3租赁物业现状：[简要描述租赁物业的装修程度、现有设施等，例如：租赁物业现有装修及设施详见附件（若有），目前为空置/简装/精装状态]。甲方保证其有权出租该租赁物业。

第二条租赁范围与条件框架

2.1租赁期限：暂定自[起始年]年[起始月]月[起始日]日起至[结束年]年[结束月]月[结束日]日止，共计[年数]年[月数]月。最终租赁期限以双方另行签订的《办公室租赁合同》为准。

2.2租金：

2.2.1租金标准：暂按人民币[具体金额]元/平方米/月计算，总月租金暂定为人民币[计算得出的总租金数字]元/月。最终租金单价及总额以双方在《办公室租赁合同》中协商确定的价格为准。

2.2.2租金支付方式：按[年/半年/季/月]支付。首次租金应于《办公室租赁合同》生效之日后的[具体天数]日内支付，后续款项应于每[支付周期]的开始前[具体天数]日内支付。

2.2.3租金调整：租赁期间租金的调整机制暂按以下原则确定：[例如：自租赁期满次年起，租金可根据市场行情或双方协商进行调整]；最终调整方式以《办公室租赁合同》约定为准。

2.3押金：乙方应于《办公室租赁合同》生效之日向甲方支付相当于[数字]个月租金的押金，即人民币[计算得出的押金数字]元。在租赁期满、乙方按《办公室租赁合同》约定结清所有应付款项且房屋设施无损坏（自然损耗除外）的情况下，甲方应于乙方办妥退租手续后的[具体天数]日内将押金无息退还乙方。

2.4费用承担：

2.4.1物业管理费、水电费、网络费、燃气费等应由乙方承担。具体收费标准和支付方式按照《办公室租赁合同》的约定执行。

2.4.2房屋租赁税费由[甲方/乙方]承担，具体承担方以《办公室租赁合同》约定为准。

2.5装修与改造：乙方如需对租赁物业进行装修或改造，须事先获得甲方书面同意，所有费用由乙方承担，并应符合相关法律法规及物业管理规定。租赁期满后，除双方另有约定外，乙方添置的可移动装修设施归乙方所有，不可移动的装修改造部分甲方无需补偿，乙方亦无权要求补偿。

2.6优先租赁权：乙方在租赁期满欲续租的，如租赁物业未被甲方另作他用，甲方应在租赁期满前[具体天数]日书面通知乙方，乙方在同等条件下享有优先承租权，具体事宜由双方另行协商。

第三条双方权利与义务框架

3.1甲方权利与义务：

3.1.1按时交付符合约定用途的租赁物业。

3.1.2保证租赁物业的房屋结构安全，承担租赁物业主体结构及附属设施的自然损坏维修责任（非因乙方使用不当或故意损坏造成的）。

3.1.3配合乙方办理租赁相关手续，提供必要的物业管理服务。

3.1.4有权监督乙方对租赁物业的使用情况，确保其符合约定的用途。

3.2乙方权利与义务：

3.2.1按时足额支付租金及根据《办公室租赁合同》应承担的各项费用。

3.2.2按照约定的用途合理使用租赁物业，不得擅自改变房屋结构及用途。

3.2.3负责租赁物业内的日常维修和清洁，保持室内环境整洁。

3.2.4爱护租赁物业的设施设备，如有损坏应负责修复或赔偿。

3.2.5遵守国家法律法规及物业管理规定。

第四条尽职调查权

4.1乙方在签订本框架协议后[具体天数]日内，有权对租赁物业的产权证明、房屋状况、相关许可文件等进行实地考察和必要的尽职调查。甲方应予以必要的配合与协助。

第五条具体租赁合同的签订

5.1本框架协议仅为双方达成租赁意向的初步框架性文件，不构成对任何一方具有约束力的最终承诺。

5.2双方同意，在完成必要的尽职调查，并就租赁物业的具体条件、租金、期限、责任等细节达成一致后，应在本框架协议签署之日起[具体天数]日内，根据本协议约定的框架条款，另行协商并签订正式的《办公室租赁合同》。

5.3《办公室租赁合同》是本框架协议的补充和细化，其条款与本框架协议