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2025年住宅小区前期物业托管合同范文

甲方（委托方）：____

乙方（受托方）：____

根据《中华人民共和国合同法》、《物业管理条例》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方委托乙方对住宅小区进行前期物业管理事宜，达成如下协议：

一、合同主体

1.1甲方为住宅小区的业主大会或业主委员会，具备合法的委托资格。

1.2乙方为具备合法资质的物业服务企业，具备履行本合同的能力。

二、托管范围及内容

2.1托管范围：甲方将位于____市____区____街道的____住宅小区（以下简称“小区”）的物业管理权委托给乙方。

2.2托管内容：

（1）小区内的公共设施、设备的维护、保养、维修及更新改造；

（2）小区内的环境卫生、绿化、美化、养护；

（3）小区内的安全防范、秩序维护；

（4）小区内的车辆管理；

（5）小区内的公共文化活动组织与实施；

（6）其他与小区物业管理相关的事务。

三、托管期限

3.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____年，自合同生效之日起计算。

3.2合同期满后，如双方同意续约，应签订书面续约协议。

四、托管费用

4.1甲方应按照下列标准向乙方支付物业管理费：

（1）住宅：每平方米____元/月；

（2）商业：每平方米____元/月；

（3）其他物业：每平方米____元/月。

4.2物业管理费每____个月收取一次，甲方应在收到乙方开具的发票后____日内支付。

4.3乙方应根据甲方的要求，提供物业管理费的使用情况报告。

五、双方权利与义务

5.1甲方权利：

（1）对乙方的物业管理活动进行监督、检查；

（2）要求乙方按照本合同约定提供物业管理服务；

（3）对乙方提供的物业管理服务不满意时，有权提出整改要求；

（4）有权解除本合同。

5.2甲方义务：

（1）按照本合同约定支付物业管理费；

（2）协助乙方开展物业管理活动；

（3）不得干涉乙方的正常经营管理活动。

5.3乙方权利：

（1）按照本合同约定收取物业管理费；

（2）对甲方提出的整改要求，有权提出异议；

（3）对甲方违反本合同的行为，有权要求赔偿损失。

5.4乙方义务：

（1）按照本合同约定提供物业管理服务；

（2）及时向甲方报告物业管理服务情况；

（3）保障小区内的公共设施、设备正常运行；

（4）确保小区内的环境卫生、绿化、安全等符合相关标准。

六、违约责任

6.1甲方违反本合同，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为本合同约定的物业管理费的____%。

6.2乙方违反本合同，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为本合同约定的物业管理费的____%。

6.3双方因履行本合同发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

七、其他约定

7.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

7.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

甲方（盖章）：

乙方（盖章）：

签订日期：____年____月____日