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三人合伙购房合同协议书

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三人合伙购房合同协议书

引言

鉴于合伙购房涉及金额较大、法律关系复杂，为明确各方权利义务，保障合伙人合法权益，避免日后产生纠纷，甲、乙、丙三方本着平等互利、诚实信用、风险共担、利益共享的原则，经充分协商，就共同出资购买房产事宜，达成如下协议，以资共同信守执行。

第一条合伙人基本信息

1.合伙人一（甲方）：

*姓名：[甲方姓名]

*身份证号码：[甲方身份证号码]

*联系电话：[甲方联系电话]

*通讯地址：[甲方通讯地址]

2.合伙人二（乙方）：

*姓名：[乙方姓名]

*身份证号码：[乙方身份证号码]

*联系电话：[乙方联系电话]

*通讯地址：[乙方通讯地址]

3.合伙人三（丙方）：

*姓名：[丙方姓名]

*身份证号码：[丙方身份证号码]

*联系电话：[丙方联系电话]

*通讯地址：[丙方通讯地址]

第二条合伙购房标的基本情况

1.房产坐落：位于[城市名称][区域名称][路名门牌号]的房产（以下简称“该房产”）。

2.房产基本信息：建筑面积约为[建筑面积]平方米，房屋用途为[住宅/商用/其他]，房屋结构为[结构类型]。（最终以不动产权属登记机关核准的内容为准）

3.房产总价：人民币[房屋总价]元（大写：[房屋总价大写]）。此价格包含购房款、契税、印花税、登记费及其他相关税费等（或约定：此价格为购房款，其他税费另行约定）。

第三条合伙出资方式与份额

1.出资总额：三方共同出资总额为人民币[出资总额]元（大写：[出资总额大写]），此金额为购买该房产所需的全部款项（包括但不限于购房款、各项税费、装修款等，具体构成可另附清单）。

2.出资方式及金额：

*甲方以[现金/银行转账/其他方式]出资人民币[甲方出资额]元（大写：[甲方出资额大写]），占出资总额的[甲方出资比例]%。

*乙方以[现金/银行转账/其他方式]出资人民币[乙方出资额]元（大写：[乙方出资额大写]），占出资总额的[乙方出资比例]%。

*丙方以[现金/银行转账/其他方式]出资人民币[丙方出资额]元（大写：[丙方出资额大写]），占出资总额的[丙方出资比例]%。

3.出资支付期限：

*第一期出资：于本协议签订之日起[具体天数]日内，各方应将各自出资的[百分比或金额]支付至[指定银行账户或共同监管账户，账户信息：户名：[账户名]，开户行：[银行名称]，账号：[银行账号]]。

*第二期出资：于[具体条件成就时，如：开发商通知缴纳首付款之日起X日内/办理银行按揭手续前X日内]，各方应将剩余出资支付至上述同一账户。

*（如有其他期次出资，请逐一列明）

4.出资证明：各方出资后，应保留好银行转账凭证或收款收据。资金共管方（如有）应向各出资人出具出资证明。

5.逾期出资责任：任何一方未能按时足额出资的，应承担逾期期间的资金占用利息（按[约定利率，如：同期银行贷款利率]计算），并赔偿由此给其他方造成的实际损失。逾期超过[具体天数]日，经其他方书面催告后[具体天数]日内仍未出资的，其他方有权[选择：①解除本协议；②要求违约方放弃合伙份额；③自行或与愿意补足出资的新合伙人共同补足出资，并相应调整各方出资比例]。

第四条产权登记与共有方式

1.登记权属人：该房产将登记在[甲方姓名、乙方姓名、丙方姓名共同名下/部分合伙人名下，具体为：XXX、XXX]。

*（如登记部分合伙人名下，需特别约定：未登记为权属人的合伙人[XXX]，其对该房产享有的[具体份额]权益，由登记权属人[XXX]代为持有，并在本协议中明确约定。代持人应严格按照本协议约定行使权利、履行义务，不得擅自处分代持份额。）

2.共有方式：三方约定该房产为[按份共有/共同共有]。

*若为按份共有，各方享有的产权份额比例为：甲方[百分比]%，乙方[百分比]%，丙方[百分比]%。该份额比例[等同于/不同于]各方出资比例（如不同于，需详细说明原因及计算方式）。

3.不动产权证书保管：不动产权证书由[三方共同指定的一方（如：甲方）/三方共同委托的第三方]负责保管，保管方应妥善保管，不得擅自抵押、出借或用于其他未经全体合伙人同意的用途。查阅证书需经其他两方同意。

第五条房屋的使用、管理与维护

1.房屋用途：该房产的主要用途为[自住/出租/空置待售/其他]。如需改变用途，须经全体合伙人一致同意。

*如用于自住，由[各方共同居住/部分合伙人居住]。若部分合伙人居住，应[向其他合伙人支付合理的房屋使用费/约定其他补偿方式]，具体标准及支付方式为：[详细约定]。

*如用于出租，