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高校校园物业管理制度细则

第一章公共区域管理规范

第一条责任划分与巡查要求

校园公共区域包括但不限于教学楼、实验楼、宿舍楼、图书馆、体育场馆、校道、广场及公共绿地，实行“区域网格化+专项责任人”管理模式。各二级学院、行政部门负责本单位所属办公区域的内部管理，物业部门负责公共区域的日常维护、清洁及设施监管。

物业部需建立《公共区域巡查日志》，每日早7:00-8:00、午12:00-13:00、晚18:00-19:00开展三次全覆盖巡查，重点记录：

1.门窗、玻璃是否破损或未关闭；

2.墙面、地面是否存在污渍、裂缝或脱落；

3.公共照明（路灯、走廊灯、应急灯）是否正常开启；

4.消防通道、楼梯间是否堆放杂物；

5.公告栏、指示牌是否歪斜或内容过期；

6.公共桌椅、休息凳是否损坏或移位。

巡查中发现问题需当场拍照留证，15分钟内录入物业信息管理系统并推送至对应责任组，紧急问题（如漏水、漏电）须立即联系维修组到场处置。

第二条教学楼管理细则

1.教室管理：

-每日6:30前完成教室地面清扫、黑板擦拭、讲台整理（清空无关物品，归置粉笔、板擦）；

-每节课间安排保洁人员巡回清理，重点处理垃圾篓（容量超2/3时即时清运）、桌面涂鸦（使用中性清洁剂擦拭，避免损伤漆面）；

-课后检查空调、投