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深圳市长城投资控股股份

工程质量检查评定标准

〔2021版〕

总那么

为了统一深圳市长城投资控股房地产开发工程质量评定标准，标准质量治理活动，提高工程质量，满足客户需求，制订本标准。

本标准适用于深圳市长城投资控股在建工程的质量评定、已建工程的后续评定。

本标准既关注施工结果的评定，更关注施工过程的评定。施工过程的质量检查和评定是本标准执行的重点。

本标准是在现行国家有关工程质量的、、治理标准和有关技术标准的根底上，结合建筑工程常见质量通病以及长城投资控股有关的根底上编制。

建筑工程质量评定除执行本标准外，尚应符合现行国家有关标准、标准的。

建筑工程质量评定由控股公司主管副总领导，本钞票与质量治理部来执行。

全然

质量检查评定是对建筑工程的建筑质量、工程进度、平安及文明施工等3局部进行综合考核，各局部在综合考核成果中分不占不同权重。

质量检查评定扣分表以常见建筑质量通病为要紧内容，将各种质量咨询题依照重要程度分为禁止咨询题、重要咨询题和一般咨询题三种，每一种咨询题执行不同的扣分标准。

质量检查评定应重视分公司治理机制的保证能力及持续革新能力，重视施工全过程的质量操纵，重点应突出原材料合格操纵、施工过程合格操纵和现场功能效果测试等操纵；

质量检查评定应该对结构的平安性、功能的完整性和建筑瞧感的完美性综合进行评定。

一个工程质量检查结束后，本钞票与质量治理部应按照一定表达方式形成正式的质量检查报告，由控股公司主管副总审批后，向分公司及有关部门通报；分公司应在时刻内，依据检查结果提出全检记录、整改措施及整改验收记录等。

本钞票与质量治理部对控股公司所有在建工程完成一轮质量检查后，可依据公司要求对当期检查结果进行排名。

各工程所有质量检查结果是分公司年度质量考核要紧依据，并与分公司绩效考核挂钩。

评定体系及权重分配

3.0全然讲明

3质量评定体系分为四级，其结构关系如以如下面图所示：

一级评定体系包含建筑质量、工程进度、平安及文明施工三局部，其中建筑质量最小权重不得低于70%。具体如下表所示：

序号

名目

权重〔%〕

合计〔%〕

1

建筑质量

70～100

100

2

工程进度

0～30

3

平安及文明施工

0～30

一级体系中建筑质量可依照?建筑工程施工质量验收统一标准?GB50300中有关分部、子分部、分项工程的分类，分为二级、三级、四级评定体系。

在工程不同进展时期，各级评定体系所对应的工程〔或工作〕将处于不同状态，或交错出现，或并存出现，或不存在。质量评定时，各级评定体系权重应依据现场实际情况进行合理分配，具体权重比例由控股公司主管副总审批确认。

工程进度、平安及文明施工在正常情况下可不参与总体质量评定；但当进度在某一节点明显滞后，存在延期交楼风险时，应参与总体质量评定，但其权重不宜超过30%；现场平安及文明施工存在明显伤亡隐患的，也应参与总体质量评定，其权重不宜超过30%；具体权重比例由控股公司主管副总审批确认。

3.1建筑质量二级评定体系及权重

建筑质量二级评定体系及权重如下表所示：

序号

名目

权重〔%〕

合计〔%〕

1

根底工程

0～100

100

2

主体工程

0～100

3

装修工程

0～100

4

屋面工程

0～40

5

室外工程

0～30

6

机电工程

0～30

3.2三级、四级评定体系及权重

根底工程三级、四级评定体系如下表所示：〔%〕

序号

三级评定

四级评定

工程

权重

合计

工程

权重

合计

1

地基及根底

0～100

100

土方及地基处理

0～100

100

桩根底

0～100

支护工程

0～100

2

地库防水

0～100

讲明：地库防水只评定防水局部，地库钢筋混凝土局部回为主体工程。

主体工程三级、四级评定体系如下表所示：〔%〕

序号

三级评定

四级评定

名目

权重

合计

名目

权重

合计

1

混凝土结构

50～100

100

钢筋工程

0～100

100

模板及支撑

0～50

混凝土工程

0～100

2

砌体结构

0～50

3

钢结构

0～60

装修工程三级评定体系如下表所示：〔%〕

序号

名目

权重〔%〕

合计〔%〕

1

外墙抹灰及饰面

15

100

2

外墙防水及保温

15

3

门窗工程

25

4

厨、卫、阳台防水

15

5

栏杆工程

15

6

室内装饰

15

讲明：以上权重为全然权重，评定时，可依照现场实际情况进行调整。

室外工程三级评定体系如下表所示：〔%〕

序号

名目

权重〔%〕

合计〔%〕

1

室外土方

0～100

100

2

室外展装

0～100

3

室外水体及绿化

0～100

4

构筑物及小品

0～100

机电工程三级评定体系如下表所示：〔%〕

序号

名目

权重〔%〕

合计〔%〕

1

给排水

0～100

100

2

建筑电气

0～100

3

空调与消防

0～100