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建筑工程分包验收及审核报告模板

一、报告说明

本报告用于对建筑工程分包项目的施工质量、安全管理、合同履约及资料完整性开展系统性验收与审核，为项目整体验收、结算及后续施工提供依据，确保分包工程符合法律法规、规范标准及合同约定要求。

二、项目概况

项目要素

详情说明

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工程名称

[填写具体工程名称]

分包单位

[填写分包单位全称]

分包工程范围

例：主体结构劳务分包、机电安装分包等

合同工期

自[起始日期]至[竣工日期]

合同金额

约[XX]万元（或按合同约定方式表述）

项目负责人

分包单位：[姓名]；总包单位：[姓名]

三、验收依据

1.法律法规与规范标准：《中华人民共和国建筑法》《建设工程质量管理条例》，《建筑工程施工质量验收统一标准》（GB____）、《混凝土结构工程施工质量验收规范》（GB____）等相关专业验收规范。

2.合同文件：分包合同（含补充协议）、总包合同中涉及分包工程的约定条款。

3.设计文件：施工图纸（含设计变更、洽商记录）、施工组织设计及专项施工方案。

四、验收内容及流程

（一）施工质量验收

1.分项工程验收：针对钢筋、模板、混凝土等关键分项，核查材料进场检验报告、施工工艺合规性（如钢筋连接方式、混凝土浇筑顺序），并通过实体检测（如混凝土回弹、钢筋保护层厚度检测）验证质量达标情况。

2.分部工程验收：对地基基础、主体结构等分部工程，检查子分部工程的质量关联性，重点核查隐蔽工程验收记录（如桩基钢筋笼安装、防水卷材铺贴）的完整性与真实性。

（二）安全文明施工验收

1.安全管理：核查临时用电系统（三级配电、TN-S接零保护）、高处作业防护（脚手架连墙件设置、安全网张挂）、起重机械（塔吊、施工电梯）的备案与检测报告。

2.文明施工：检查施工现场材料堆放（分类码放、标识清晰）、扬尘治理（喷淋系统、覆盖措施）、临时设施（宿舍消防器材配置、食堂卫生许可证）等是否符合《建设工程施工现场环境与卫生标准》（JGJ146）。

（三）资料完整性审核

1.施工记录：核查检验批、分项工程质量验收记录的签字确认情况，重点关注隐蔽工程验收单的影像资料（如桩基成孔、管线预埋）与文字记录的一致性。

2.证明文件：材料合格证、检测报告（如钢材力学性能检测、防水材料复试报告）的时效性与真实性，特种作业人员（焊工、架子工）操作证的有效期。

（四）验收流程

1.分包自检：分包单位完成施工后，组织班组、项目部开展自检，形成《自检报告》并附问题整改记录。

2.总包初验：总包单位对分包工程进行初验，重点核查自检整改情况，出具《初验意见》，明确是否具备正式验收条件。

3.正式验收：建设单位（或监理单位）组织总包、分包、设计等单位参与验收，通过现场查验、资料审核形成验收意见。

五、审核要点

（一）资质与人员审核

1.分包单位资质证书的有效期限、业务范围是否覆盖本工程；项目经理（建造师）注册证书、安全生产考核合格证书是否与投标文件一致。

2.特种作业人员（如电工、焊工）操作证的持证情况，人员到岗履职记录（考勤表、施工日志）的真实性。

（二）合同履约审核

1.进度履约：对比施工进度计划（横道图/网络图），核查实际完成工程量与计划的偏差，分析延误原因（如材料供应、设计变更）及补救措施。

2.质量履约：检查合同约定的质量标准（如混凝土强度等级、防水工程保修期）的落实情况，是否存在因质量问题导致的工期索赔或反索赔。

（三）成本与结算审核

1.工程量核算：依据施工图纸、变更签证单，现场实测实量（如墙体砌筑面积、管线长度）与图纸量的偏差率是否在允许范围内。

2.变更签证：审核签证单的签认流程（建设、监理、总包签字确认），变更内容的合理性（如非必要变更的成本增加）。

六、验收结果与结论

（一）质量评价

合格项：列出钢筋连接工艺合规、混凝土强度达标等主要合格内容。

问题项：如部分楼板钢筋保护层厚度不足、防水卷材搭接长度不满足规范等，附问题位置示意图。

（二）安全评价

安全管理：临时用电系统符合要求，起重机械检测合格；[或]存在塔吊附墙件安装不规范、临边防护缺失等问题，已/未完成整改。

（三）资料评价

资料完整性：施工记录、检测报告等资料基本齐全；[或]隐蔽工程验收记录缺失3份，需补充后复验。

（四）综合结论

□验收合格：质量、安全、资料均满足要求，同意进入结算或后续施工环节。

□整改后复验：存在[具体问题]，要求分包单位于[整改期限]内完成整改，经总包复验合格后，报建设（监理）单位复查。

□验收不合格：质量或安全问题严重，需全面返工，重新组织验