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房屋装修合同（私人房屋）

甲方（发包方）：XXX，身份证号：XXXXXXXXXXXXXXXXXX，联系电话：XXXXXXXXXXX，通讯地址：XXX省XXX市XXX区XXX路XXX号。

乙方（承包方）：XXX，身份证号：XXXXXXXXXXXXXXXXXX，联系电话：XXXXXXXXXXX，通讯地址：XXX省XXX市XXX区XXX路XXX号。

丙方（监理方，如有）：XXX，身份证号：XXXXXXXXXXXXXXXXXX，联系电话：XXXXXXXXXXX，通讯地址：XXX省XXX市XXX区XXX路XXX号。

鉴于甲方系位于XXX省XXX市XXX区XXX路XXX号XXX栋XXX单元XXX室（以下简称“该房屋”）的合法所有权人，现拟对该房屋进行室内装修；乙方系依法登记注册、具备建筑装修装饰工程专业承包资质（资质证书编号：XXXXXXXXXXXX）的独立法人，自愿接受甲方委托，承担该房屋装修工程的设计与施工；丙方系甲方聘请的独立第三方监理单位，具备住宅装饰装修工程监理乙级资质（资质证书编号：XXXXXXXXXXXX），负责对工程质量、进度、安全文明施工、工程量计量、变更签证、结算审核等实施全过程监理。为明确各方权利义务，减少履约争议，根据《中华人民共和国民法典》第三编合同编、《中华人民共和国建筑法》第四章、《建设工程质量管理条例》国务院令第714号、《住宅室内装饰装修管理办法》建设部令第110号、《建筑装饰装修工程质量验收规范》GB502102018、《民用建筑工程室内环境污染控制规范》GB503252020、《建设工程消防设计审查验收管理暂行规定》住建部令第51号以及XXX省、XXX市现行有关地方性法规、规章、规范性文件，结合本工程具体情况，经平等协商，订立本合同，共同遵照执行。

第一条工程概况

1.1工程地点：XXX省XXX市XXX区XXX路XXX号XXX栋XXX单元XXX室，建筑面积XXX㎡，套内面积XXX㎡，房屋用途：住宅，建筑层数：地上XXX层/地下XXX层，房屋结构：剪力墙结构/砖混结构。

1.2工程内容：以甲方签字确认的《施工图设计文件》（图纸编号：XXX202XXXXX，出图日期：202X年XX月XX日，设计单位：XXX建筑设计有限公司，资质等级：甲级）及《工程量清单报价表》（附件一）为准，包括但不限于：

（1）土建改造：非承重隔墙拆除、新建轻钢龙骨石膏板隔墙、过梁加固、地暖回填层拆除及恢复、厨房卫生间止水坎浇筑；

（2）水电安装：室内给排水系统重新布管（PPR热水管S3.2级、PVCU排水管A管）、强电系统（照明、插座、空调、厨房、卫生间回路）BV2.5/4/6mm2铜芯线分色穿管（PVCU阻燃管中型φ16/φ20）、弱电系统（六类非屏蔽网线、光纤入户、同轴电缆、可视对讲、安防报警）、开关插座面板（品牌：XXX，系列：XXX，颜色：XXX）、灯具安装（主灯、射灯、磁吸轨道灯、灯带）；

（3）防水工程：厨房地面及墙面防水上翻300mm、卫生间地面及墙面防水上翻1800mm，采用XXX品牌双组份聚氨酯防水涂料，厚度不低于1.5mm，闭水试验48小时无渗漏；

（4）瓦工工程：客厅800×800mm瓷砖（品牌：XXX，型号：XXX，等级：优等品，吸水率≤0.5%）干铺，厨房卫生间墙面300×600mm瓷片（品牌：XXX，型号：XXX）湿铺，对缝留缝2mm，使用XXX品牌瓷砖胶+背胶，美缝采用XXX牌环氧彩砂；

（5）木工工程：客厅吊顶双层石膏板（品牌：XXX，厚度9.5mm）错缝拼接，防裂处理（自攻螺丝防锈漆+嵌缝石膏+防裂绷带+牛皮纸），窗帘盒暗藏灯带，衣柜、橱柜、浴室柜、玄关柜、阳台柜均为XXX品牌多层实木免漆板（E0级，厚度18mm，封边PUR热熔胶），柜门采用阻尼铰链（品牌：XXX，质保十年），抽屉三节静音导轨（品牌：XXX，承重30kg）；

（6）油漆工程：墙面顶面批刮XXX品牌耐水腻子（三遍，每遍间隔≥24小时，打磨平整度≤2mm/2m靠尺），乳胶漆底漆一遍、面漆两遍（品牌：XXX，系列：XXX，颜色：以甲方签字色卡为准，光泽：哑光，耐擦洗≥10000次）；

（7）定制产品：厨房石英石台面（厚度20mm，品牌：XXX，系列：XXX，挡水沿一体成型），台下盆工艺，防冷凝水涂层；卫生间浴室柜岩板台面（厚度12mm），陶瓷一体盆，智能镜柜（除雾+感应灯+插座）；

（8）设备采购安装：中央空调（品牌：XXX，系列：XXX，制冷量XXXkW，一级能效，含铜管、保温、冷凝水提升泵、线控器、遥控APP），新风系统（全热交换，风量XXXm3/h，PM2.5过滤效率≥99%），地暖系统（PERTII型φ16×2.0mm盘管，间距150mm，分集水器品牌：XXX，带流量调