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房地产租赁合同模版范例

引言

在房地产交易与管理中，一份规范、严谨的租赁合同是保障出租方与承租方合法权益的基石。它不仅明确了双方的权利与义务，更能有效预防和减少租赁过程中可能出现的纠纷。本模版旨在提供一个通用的房地产租赁合同参考框架，适用于住宅、商业及办公等多种类型的物业租赁。请注意，本模版为通用范例，具体条款需根据实际租赁标的、当地法律法规及双方协商情况进行调整和完善。在正式签署前，建议咨询专业法律人士，以确保合同的合法性与完备性。

使用说明及注意事项

1.合同主体核实：签订合同前，务必仔细核实出租方（甲方）是否为房屋的合法权利人，或已获得合法权利人的有效授权。承租方（乙方）亦需提供真实有效的身份证明文件。

2.房屋状况确认：租赁房屋的坐落位置、建筑面积、户型结构、附属设施设备等应在合同中明确列明，并建议附《房屋交接确认书》及《设施设备清单》作为合同附件，详细记录房屋交付时的状况。

3.租金与支付方式：明确租金金额、支付周期（月付、季付、年付等）、支付时间、支付方式（银行转账、现金等）及收款账户信息。

4.租赁期限：清晰约定租赁起始日期和终止日期。如需续租，应明确续租条件和提前通知期限。

5.双方权利义务：仔细阅读并理解双方的权利与义务条款，确保公平合理。

6.违约责任：明确双方在违反合同约定时应承担的责任，如逾期支付租金的违约金、擅自解除合同的赔偿等。

7.争议解决方式：约定发生争议时是通过协商、仲裁还是诉讼解决，并明确管辖机构。

8.附件：重要的附件（如房屋权属证明复印件、双方身份证明复印件、房屋交接确认书、设施设备清单、物业管理规约等）应作为合同不可分割的一部分。

9.书面形式：所有变更、补充协议均应以书面形式作出，并由双方签字盖章后生效。

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房地产租赁合同（范本）

合同编号：[自行填写]

签订日期：[年]年[月]月[日]日

签订地点：[具体地点]

出租方（甲方）：

姓名/名称：[甲方姓名或名称]

身份证号码/统一社会信用代码：[甲方证件号码]

联系地址：[甲方联系地址]

联系电话：[甲方联系电话]

承租方（乙方）：

姓名/名称：[乙方姓名或名称]

身份证号码/统一社会信用代码：[乙方证件号码]

联系地址：[乙方联系地址]

联系电话：[乙方联系电话]

根据《中华人民共和国民法典》及其他相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，经协商一致，就乙方承租甲方可依法出租的房地产事宜，订立本合同。

第一条租赁物业基本情况

1.1物业坐落：甲方将其合法拥有（或有权出租）的坐落于[省/市][区/县][路/街道][号][小区名称][号楼/单元][室]的房屋（以下简称“该房屋”）出租给乙方使用。

1.2物业用途：该房屋的规划用途为[住宅/商业/办公/其他]。乙方承诺，租赁该房屋仅作为[具体用途，如：居住、办公、商业经营等]使用，并遵守国家和地方有关房屋使用和物业管理的规定。未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变该房屋的用途。

1.3物业面积：该房屋的建筑面积约为[具体面积]平方米（最终以不动产权属证明书记载面积为准，或双方实测确认）。

1.4物业状况及附属设施设备：该房屋的现有装修及附属设施、设备状况详见本合同附件一《房屋交接确认书》及附件二《设施设备清单》。《房屋交接确认书》及《设施设备清单》经双方交验签字盖章并移交房门钥匙及[其他物品，如门禁卡等]后视为交付完成。

第二条租赁期限

2.1租赁期限：自[年]年[月]月[日]日起至[年]年[月]月[日]日止，共计[数字]年[数字]个月。

2.2交付日：甲方应于[年]年[月]月[日]日前或收到乙方首期租金及租赁保证金后[数字]日内，将该房屋按约定条件交付给乙方。

2.3免租期（如有）：甲方同意给予乙方[数字]日/月的免租期，用于乙方[装修/搬迁等]，免租期自[年]年[月]月[日]日起至[年]年[月]月[日]日止。免租期内，乙方无需支付租金，但应支付除租金外的其他费用（如物业管理费、水电费等，具体约定）。

2.4续租：租赁期满，乙方如需继续承租的，应于租赁期满前[数字]个月书面通知甲方，经甲方同意后，双方应重新签订租赁合同。同等条件下，乙方享有优先承租权。

第三条租金及支付方式

3.1租金标准：该房屋每月租金为人民币[具体金额]元（大写：人民币[中文大写金额]整）。

3.2租金支付方式：乙方应按[月/季/半年/年]为一期向甲方支付租金。

3.3租金支付时间：首期租金应于本合同签订之日起[数字]日内支付给甲方。之后每期租金应于本期到期前[数字]日内支付给甲方。

3.4甲方收款账户：

开户行：[银行名称]

账户名称：[账户名]

账号：[银行账号]

3.5发票：甲方应在收到租