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合同编号：LWZ-HT2021-001

工程施工总承包合同

甲方：

乙方：

签订日期：2021年4月16日

小区3#楼、5#楼工程施工总承包合同

发包人〔以下简称甲方〕：

承包人〔以下简称乙方〕：

依照?中华人民共和国合同法?、?中华人民共和国建筑法?及其他相关、行政，结合天津市的有关，依据本工程的具体情况，遵循平等、自愿、公平和老实信用的原那么，双方就本工程施工事项协商一致，订立本合同。

一、工程概况

1.1、工程名称：工程

1.2、工程地点：

1.3、结构形式：7层砖混结构，

二、承包范围和内容：

2.1乙方应按照施工图纸、甲方和监理要求，结合现场实际施工需要，负责组织住宅小区3#楼、5#楼工程的施工和供货；

2.2乙方负责对本工程进行施工总承包，包括但不限于桩基、建筑装饰、结构、安装工程〔水热电器通风等〕、园林绿化及道路、电梯、消防等施工图纸及交工标准范围内包含的全部工程；

2.3包括本工程所需落水、护坡及土方工程施工；

2.4包括红线内小院土建及其配套工程，包括给排水接至室外主干管、电力接至变电室、热力接至锅炉房；

2.5包括现场样板区建设和治理，按甲方要求制作实楼样板间；

2.6包括施工组织措施和技术措施，销售配合工作等以及乙方承包范围内的变更及签证工程；

2.7包括天津市平安文明工地要求标准中所含全部工程内容；

2.8包括工程竣工后对临时建筑、临时道路〔管线〕、工程垃圾的撤除和清运。

三、合同工期

3.1、开工日期2021年4月17日，完工日期2021年12月1日，总日历天数为228天，如有变化以甲方通知为准；

3.2、本工程在节假日及麦收、秋收须连续施工，乙方须保障劳动力、设备、材料、资金等资源的投进，所发生的一切费用差不多包含在合同价款的工程非实体局部包干费中；

3.3、按甲方及监理审核确定的冬季、雨季施工方案进行冬雨季施工，由此而增加的所有费用差不多包含在合同价款的工程措施费包干中；

3.4、尽管本合同已有其它，即使如因非乙方缘故使得开工日期推后一个月内，乙方承诺按甲方及监理要求在本合同的根底上增加劳动力和设备及材料投进，仍确保本合同工程能按第1条所约定的竣工日期竣工验收合格，并保证不因乙方的任何缘故而碍事甲方按约定工期取得?竣工验收备案证实?，包括电梯及消防工程验收，由此增加的赶工措施费用已包含在合同价款中；

3.5、关于乙方未按照工期要求完成竣工验收，单项节点工期每延迟10天，乙方向甲方支付5元/平方米〔建筑面积〕的违约金；工期延迟20天，乙方向甲方支付10元/平方米〔建筑面积〕的违约金；工期延迟30天，乙方向甲方支付20元/平方米〔建筑面积〕的违约金；工期延迟超过30天，甲方有权与乙方解除合同，乙方担当由此给甲方造成的一切相关损失。

3.6、乙方依据上述要求制定单体节点方案，其中应包含甲供、甲控材和甲分包进场时刻节点及相关工作方案。

3.7、非甲方缘故造成的延期由乙方自行消化解决。由甲方缘故造成的30日以内的延期，误工费乙方自行消化；超过30日以上甲方按延误日期补给乙方工人一辈子活费。

四、合同价款

4.1、合同价款及编制依据

4.2、图纸编制依据：

4.3、定额依据：?2021年天津市建筑及安装工程预算基价?

4.4、本工程合同包干单价：按建筑面积1580元/㎡计算〔以实际建筑面积为准〕；暂定建筑面积为：14327.67平方米，合同总价：人民6元，大写贰仟贰佰陆拾叁万柒仟柒佰壹拾捌元整，本合同为总价包干合同。

4.5、本合同价款为含税价格；

4.6、合同价款中包括的内容：

4.7、甲方分包工程的总包治理费和施工配合费；

4.8、为到达本工程竣工条件，乙方负责施工组织、技术预备、施工技术资料编制、编辑整理并提交甲方等工作，包括配合甲方、监理单位进行验收等工作的费用；

4.9、包括了乙方在工程现场为施工所需的任何物资的运输、装卸、分类堆放、标识挂牌治理、领用、保管、二次倒运以及生产和临时设施搭建用工等工作的全部费用；

4.10、包括了同其它分局部项〔专业〕工程的配合、并为其提供便利条件、相互协调，以及本工程因图纸设计变更、停电、停水、机械维修间歇、暂停施工、工序交接、工程验收、自然条件碍事等缘故造成的乙方人员窝工、机械台班停滞、乙方抢工等费用和地区性停电〔法定〕、自然气候、自然灾难、不可抗拒的因素等碍事造成的停、窝工费用；

4.11、包括了该分包工程施工的平安维〔围〕护〔含平安足手架、平安网搭拆、足手板展撤等〕、所需的作业费用以及施工部位可能的超高、超距离作业落效费用；包含了冬雨季施工人工及乙方的机械、材料等落效使用费；包含了现场同一作业面多队施工，相互碍事〔人、材、机〕落效费用；

4.12、甲方指定供货且由乙方负责施工和安装的材料和设备的搬运〔包括二次搬运费〕、天津市的抽