五佰座食堂改造工程监理细则.docxVIP

五佰座食堂改造工程监理细则

一、总则

1.1编制目的

为规范五佰座食堂改造工程的监理工作，明确监理职责、工作内容和控制要点，确保工程质量、进度、安全及投资目标的实现，特制定本细则。本细则旨在为项目监理机构提供具体、可操作的监理工作指导，保障食堂改造工程顺利进行，最终交付一个安全、实用、美观、符合使用功能要求的现代化食堂。

1.2编制依据

本细则编制依据包括但不限于：国家及地方现行的有关工程建设的法律、法规、政策；现行的工程建设标准、规范、规程（如《建筑工程施工质量验收统一标准》、《建筑装饰装修工程质量验收标准》、《通风与空调工程施工质量验收规范》、《建筑给水排水及采暖工程施工质量验收规范》、《建筑电气工程施工质量验收规范》等）；经批准的本食堂改造工程的设计文件（含图纸、设计说明及相关技术文件）；建设单位与施工单位签订的施工合同；建设单位与监理单位签订的委托监理合同；经批准的施工组织设计或施工方案。

1.3适用范围

本细则适用于五佰座食堂改造工程的全过程监理工作，包括施工准备阶段、施工阶段、竣工验收阶段及缺陷责任期阶段的各项监理活动。涉及土建、装饰装修、给排水、电气、通风空调、厨房专项设备安装等各专业工程。

1.4监理工作目标

通过有效的监理措施，确保本食堂改造工程：

1.质量目标：工程质量符合设计文件及国家现行施工质量验收规范的要求，各分部分项工程验收合格，单位工程达到合格标准，并力争优良。

2.进度目标：严格按照施工合同约定的工期要求进行控制，确保工程按期竣工交付使用。

3.投资目标：在确保工程质量和进度的前提下，有效控制工程变更和现场签证，使工程实际投资控制在批准的概算范围内。

4.安全目标：杜绝重伤及以上安全事故，轻伤频率控制在规定范围内，确保施工安全。

二、监理组织与职责

2.1监理组织

根据本工程特点及规模，项目监理机构将配备总监理工程师一名，专业监理工程师若干名（涵盖土建、装饰、给排水、电气、通风空调、设备安装等专业），监理员若干名。总监理工程师全面负责项目监理工作，专业监理工程师负责各专业监理工作的具体实施，监理员协助专业监理工程师从事现场具体监理工作。

2.2监理职责

1.总监理工程师职责：确定项目监理机构人员及其岗位职责；组织编制监理规划，审批监理实施细则；根据工程进展情况调配监理人员；组织召开监理例会；签发工程开工令、暂停令和复工令；审核签认竣工结算；调解建设单位与施工单位的合同争议，处理索赔；组织编写监理月报、监理工作总结，组织整理监理文件资料；参与或配合工程质量安全事故的调查和处理。

2.专业监理工程师职责：参与编制监理规划，负责编制本专业的监理实施细则；审查施工单位提交的涉及本专业的报审文件，并向总监理工程师报告；参与审核分包单位资格；指导、检查监理员工作，定期向总监理工程师报告本专业监理工作实施情况；检查进场的工程材料、构配件、设备的质量；验收检验批、隐蔽工程、分项工程，参与验收分部工程；处置发现的质量问题和安全事故隐患；进行工程计量；参与工程变更的审查和处理；组织编写监理日志，参与编写监理月报；收集、汇总、参与整理监理文件资料；参与工程竣工预验收和竣工验收。

3.监理员职责：在专业监理工程师指导下从事监理辅助工作；检查施工单位投入工程的人力、主要设备的使用及运行状况；进行见证取样；复核工程计量有关数据；检查工序施工结果；发现施工作业中的问题，及时指出并向专业监理工程师报告。

三、施工准备阶段的监理

3.1图纸会审与设计交底

监理机构应协助建设单位组织图纸会审和设计交底会议。会前，专业监理工程师应熟悉设计文件，并对图纸中存在的问题进行汇总。会审时，应认真听取施工单位和设计单位的意见，对图纸中的疑问、错误、遗漏及不合理之处进行澄清和解决，形成图纸会审纪要，并由各方签字确认。设计交底应明确设计意图、技术标准、关键部位的施工要求及注意事项。

3.2施工组织设计（方案）审查

监理机构应审查施工单位报送的施工组织设计（或专项施工方案）。审查重点包括：施工部署是否合理，施工顺序是否符合逻辑，施工方法是否可行，劳动力、材料、机械设备等资源配置是否满足要求，进度计划是否与合同工期一致，质量保证措施和安全文明施工措施是否得力，特别是针对食堂改造工程中可能涉及的拆除作业、动火作业、临时用电、高空作业等专项方案的安全性和可行性。

3.3施工现场准备检查

监理工程师应检查施工单位是否已完成施工现场的各项准备工作，如：施工临时用水、用电是否接入并满足要求；施工道路是否畅通；材料堆放场地是否平整、硬化；消防设施是否到位；施工现场围挡及安全警示标志是否设置；对原有建筑物、构筑物及管线的保护措施是否落实。

3.4施工单位资质及人员资格审查

审查施工单位的营业执照、资质证书、安全生产许