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中央空调清洗维保协议

一、定义与主体

本协议由以下各方订立：

甲方：__________（委托方，指中央空调的使用单位或个人）

乙方：__________（服务方，指提供清洗维保服务的专业机构）

甲方和乙方合称为“双方”，单独称为“一方”。

（一）标的物

甲方委托乙方对位于__________（具体地址，可描述为“某写字楼或住宅区”）的中央空调系统（以下简称“设备”）进行定期清洗和维保服务。设备具体范围包括主机、通风管道、冷却塔、风冷机组等核心部件，详细清单作为附件待补充。

（二）合同目的

双方基于自愿平等原则订立本协议，旨在确保设备高效运行、延长使用寿命并保障使用安全，避免因污染或故障导致能源浪费或健康风险。

二、服务内容与标准

乙方承诺提供全面的清洗维保服务，服务内容涵盖常规检查、深度清洁和紧急维护。

（一）清洗服务

清洗周期为每季度一次，具体包括物理除垢、化学消毒和表面除尘。深度清洁涉及高压水冲洗、灭菌剂喷洒和设备内部组件拆卸清洗，确保无尘垢、细菌残留。执行标准参照《空调系统卫生管理规范》，目标为设备能效提升不低于10%。

（二）维保服务

维保服务按月执行，包括日常巡检、故障诊断和零部件替换。巡检项目涉及压缩机运行状态、制冷剂泄漏检测和电气系统安全评估。乙方需在每次服务后提交书面报告，记录设备状况、发现问题和处理建议。

（三）服务响应

乙方需提供24小时紧急响应机制，甲方提出故障申报后乙方应在2小时内回应，6小时内到场处理。如遇重大故障，乙方负责免费更换标准零部件或提供临时替代方案。

三、合同期限与费用

本协议有效期为自签署之日起__________（期限描述，如“两年”），期满前双方可协商续签。

（一）费用约定

清洗维保总费用为人民币__________（金额大写，如“壹万元整”），支付方式分期：甲方在合同生效后7日内支付首期50%，剩余部分在中期验收合格后结清。费用包含人工、材料及税费，乙方须开据合规发票。

（二）支付方式

甲方通过银行转账至乙方指定账户（账户信息：户名：张某，账号：*），乙方收到款项后5个工作日内启动服务。如逾期支付，甲方需按逾期金额日万分之五支付违约金。

四、责任与义务

双方各负其责，确保服务顺利实施。

（一）甲方责任

甲方需配合乙方工作，包括提供设备操作手册、安全标识和指定联系人信息（姓名：张某，电话：*），并确保乙方人员在服务期间的安全操作环境。如甲方未提前通知变更设备位置或使用条件，造成的损失自行承担。

（二）乙方责任

乙方保证服务人员具备专业资质，使用环保材料并遵守安全规程。服务过程中造成设备损坏或第三方损害，乙方负责维修或赔偿。乙方需保护甲方商业秘密，未经许可不得泄露设备信息。

五、违约责任

任何一方违反协议条款，均需承担法律责任。

（一）甲方违约

如甲方无故拒绝支付费用或未履行配合义务，乙方有权暂停服务并追偿损失，同时甲方需支付合同总额20%的违约金。

（二）乙方违约

如乙方服务未达标准或延误响应，甲方可要求免费返工；如造成重大事故，乙方需赔偿直接经济损失并支付合同总额30%的违约金。

六、争议解决方法

因协议执行产生争议，双方应优先友好协商解决。协商不成，提交__________（地点，如“某市仲裁委”）仲裁机构仲裁，仲裁裁决为终局结果。

七、生效与终止

本协议自双方签署之日起生效。终止条件包括合同期满、双方协商一致或一方重大违约后另一方书面通知解除。协议终止后，乙方应在7日内交还甲方相关资料。

八、其他条款

本协议未尽事宜，双方可签订补充附件，附件与本协议同等效力。协议修订需书面形式并由双方签署。法律适用中华人民共和国相关法规。

签署部分

甲方签署人：__________（签署日期：____年__月__日）

乙方签署人：__________（签署日期：____年__月__日）