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冷链仓储租赁合同协议（2025年冷链技术）

合同双方信息

出租方（以下简称“甲方”）：

名称：_________________________

地址：_________________________

法定代表人/负责人：____________

联系电话：____________________

统一社会信用代码：_____________

承租方（以下简称“乙方”）：

名称：_________________________

地址：_________________________

法定代表人/负责人：____________

联系电话：____________________

统一社会信用代码：_____________

合同标的

甲方同意将位于_________________________（具体地址）的冷链仓储空间租赁给乙方使用。该租赁物包括但不限于以下部分：

1.冷链存储区域：面积约为______平方米，具体位置为______（可附区域图说明），主要功能为存储______（如：冷藏品、冷冻品、疫苗等）。

2.温湿度控制参数：存储区域温湿度需维持在______℃至______℃，相对湿度需维持在______%至______%的范围内，并保证温度波动不超过______℃/小时，湿度波动不超过______%/小时。

3.存储设施：包括货架系统、托盘、温湿度传感器网络等，能够满足乙方______（如：托盘堆码层数、货物堆码限制）的存储需求。

4.装卸区域：包括______个卸货月台，月台规格为______米×______米，配备______（如：电动叉车位）。

5.配套设施：仓库内照明系统、通风系统、消防系统（需符合冷链仓储消防安全标准）、独立的电力供应线路及应急发电机组（额定功率______千瓦，确保在市电中断______小时内自动启动）、给排水系统（如需要）。

6.可视化与管理系统：配备视频监控系统，覆盖仓库出入口、主要通道、存储区及装卸区；具备与乙方仓储管理系统（WMS）对接的接口或平台。

7.其他：______（如：温湿度数据实时监控显示终端、货物识别系统等）。

租赁期限

本合同租赁期限自______年______月______日起至______年______月______日止，共计______年______个月。租赁期满，如乙方需要续租，须在本合同期满前______个月书面通知甲方，在同等条件下，乙方享有优先续租权。续租期限为______年，租金标准按双方另行协商确定或在本合同基础上递增/递减______%。

租金与费用

1.租金计算：

租金采用______方式计算。具体为：______（如：按租赁面积每月每平方米人民币______元计算；或按存储货物的托盘数量/吨位计算，单价为人民币______元/托盘/月/吨位；或按基础租金+超额存储费方式计算，基础租金为人民币______元/月，超出______标准后的存储量按每托盘/吨位人民币______元/月收费）。

租金按______（月/季/年）支付，每期租金支付日为______（如：每月______日前）。首期租金应于______年______月______日前支付，后续各期租金应在每期开始前______日内支付。

本合同租金为______（固定/浮动）租金，如采用浮动方式，调整依据和调整时间为：______。

2.费用承担：

乙方负责支付其在租赁期间使用租赁物所产生的下列费用：

(1)水费、电费（含制冷、照明等所有用电）、燃气费（如使用）；

(2)物业管理费、保安费、保洁费（如适用，明确收费标准和包含范围）；

(3)垃圾处理费；

(4)因乙方原因造成的设施维修或更换费用；

(5)与乙方存储货物相关的保险费用；

(6)协助乙方办理与仓储相关的政府许可或备案产生的费用；

(7)其他应由乙方承担的费用：______。

上述费用应按实际发生额，由乙方承担，并在收到甲方通知后______日内支付。

冷链技术spécifiques条款

1.设施与技术标准与维护：

甲方保证租赁的冷链设施符合国家及行业相关技术标准和规范，能够满足乙方存储货物的温湿度要求。甲方负责对租赁物的核心冷链设备（包括但不限于冷库制冷机组、冷冻冷藏设备、温湿度控制系统、应急发电机组、监控系统主机及关键线路）进行日常维护、定期保养和检修。维护保养周期应不超过______个月/次，具体计划应提前______天通知乙方，并应确保维护保养工作不影响乙方的正常存储活动。所有维护保养工作应符合设备制造商的要求，并使用合格的材料和配件。维护保