1招商统一说辞(OK)(2021整理).docxVIP

统一讲辞

西安万达广场商业治理

2007 年8月18日

一、万达集团出色解读

大连万达集团成立于1988年，1992年改制为股份，是东北首批股份制试点企业之一。通过十几年的风雨历练，万达集团已塑造出以住宅地产、商业地产、文化院线、星级酒店为支柱产业的大型企业集团。公司总资产超过300亿元，年销售额200亿元，年纳税超过10亿元。作为国内最大的不动产运营商，万达集团现持有的租赁物业面积〔包括开业和在建〕已近500万平方米。目前，万达已在全国19个中心都市建立了21家万达广场工程〔已开业15家〕，其中包括16家集购物中心、高级写字楼、星级酒店和高级公寓住宅为一体的大型都市综合体，总开发面积约450万平方米，已成为中国最大的房地产企业之一。

〔一〕、商业地产----首创订单地产和都市综合体的全新商业模式

作为万达集团的第一支柱产业，商业地产在全国首创了“订单地产〞和“都市综合体〞的全新商业模式。目前，万达集团已和沃尔玛、家乐福、百安居、百盛、新世界、国美、苏宁等20多家跨国及国内顶尖商业连锁企业签订了联合开展协议，在全国各大中心都市投资建设“万达商业广场〞，目前已开业和在建的商业建筑面积超过500万平方米。到2021年包括开业和在建的购物中心将到达50家以上，总面积将超过700万平方米，年租金收进50亿元以上。

1、2003年至2005年，共开业长春、青岛、济南、南京、南昌、长沙、天津、沈阳、南宁、武汉、哈尔滨、大连等12家万达商业广场工程，总物业面积约140万平方米。

2、2006年年底开业三家集购物中心、酒店、写字楼和公寓为一体的“大型都市综合体〞工程：

◆北京万达广场工程：位于北京市中心商务区核心地段，紧邻东三环和国贸中心，正对长安街，坐北向南，总建筑面积50万平方米，其中自持物业面积22万平方米。包括2幢5A级写字楼，1幢代表中国最高水准的超白金五星级酒店，购物中心引进大型百货、国际一线品牌精品百货、沃尔玛和国际影城等多业态主力店进驻经营。

◆上海万达商业广场工程：工程位于上海新的商业副中心----五角场，是目前上海最大的商业工程，总建筑面积33万平方米，其中自持物业面积26万平方米。有3幢8万平方米的5A级写字楼和26万平方米的购物中心，购物中心引进沃尔玛、国际电影城、新世界百货、第一食品广场、3C数码广场、上海珠宝城、上海书城等主力店进驻。

◆宁波万达广场：位于宁波市鄞州新区，为宁波市新的商业中心，总建筑面积约60万平方米，其中自持物业面积31万平方米。购物中心引进沃尔玛、国际影城、百安居、特立屋、大洋百货、苏宁电器、五星级酒店等主力店进驻经营。

3、2006年已取得土地并开工建设的大型都市综合体工程包括：

序号

名称

总建筑面积

〔万平方米〕

购物中心面积

〔万平方米〕

高星级酒店面积

〔万平方米〕

1

哈尔滨开发区万达商业广场

26

10

4〔五星级标准，已建成〕

2

沈阳万达商业广场二期

8

8

3

沈阳铁西区万达商业广场

90

15

4〔白金五星级标准〕

4

西安碑林区万达商业广场

34

17

5

成都锦江区万达商业广场

40

25

6

重庆南岸区万达商业广场

80

15

5〔白金五星级标准〕

7

苏州平江区万达商业广场

50

12

8

无锡滨湖区万达商业广场

70

15

10〔白金五星级标准酒店和酒店公寓〕

9

宁波万达广场三期

15

3〔白金五星级标准〕

合计

419

110

26

4、已获得政府有关认可并将于2007年实施的大型都市综合体工程有北京石景山、太原龙湖、南昌红谷滩、苏州工业园区、济南市中区、上海闵行区、合胖庐阳区、鞍山胜利广场等8个工程，总建筑面积约450万平方米，其中购物中心面积超过100万平方米，高星级酒店面积约35万平方米。

〔二〕住宅地产------开发总量超过千万平方米

住宅地产是万达集团的支柱产业之一，从1988年至今累计开发住宅超过1000万平方米，是全国开发总量超过千万平方米的少数几家房企之一。1999年开始，万达集团实施跨区域、规模化开展战略。目前，已在北京、大连、长春、吉林、南京、南昌、成都、昆明、上海、宁波、苏州、重庆等都市进行规模住宅开发，年开发量超过200万平方米，销售额超过60亿元。到2021年，住宅地产的年开发量将超过300万平方米，年销售收进将到达100亿元。

〔三〕星级酒店----白金五星级

1、已开业工程

◆成都索菲特万达大饭店：白金五星级酒店，建筑面积近4万平方米，拥有

300间客房，为目前西南地区最好的五星级酒店，由世界著名的法国雅高集团经

营治理，为国外元首访咨询成都的首选酒店。目前已接待过法国总统希拉克和巴基

斯坦总统穆沙拉夫以及新加坡总理李显龙等重要外宾。

◆哈尔滨索菲特万达大饭店：五星级酒店，总面积4万平方米，拥有350套客

房。酒店建成后，成为