物业主管工作职责职(6篇).docxVIP

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物业主管工作职责职

1、主持客厅的日常运行操作、维修和保养的技术管理工作;

2、负责客厅安全(消防安全)工作，督促系统企业消除事故隐患并落实有效管理;

3、管理物业的保安、消防、清洁、绿化等工作;

4、检查与指导维修人员工作;

5、核算及监督客厅水电费和管理费;

6、建立完善应急管理工作机制，编制修订应急预案，配合有关部门做好突发事件、极端天气(雨雪冰冻、防汛抗台)等特殊时期的应急值守、应急保障、应急处置工作;指导、协调公司内部做好应急管理工作;

7、负责客厅日常综治维稳工作,监督、落实不稳定因素的排查和各类矛盾纠纷的化解工作。跟踪处理重大综治维稳事件;

8、完成公司交办的其他工作任务;

物业主管工作职责职（2）

一个物业主管的工作职责职能包括但不限于以下几点：

1.管理物业运营：负责监督和管理物业的日常运营工作，包括安全和保安管理、设备维护和维修、卫生清洁、绿化养护等。

2.协调业主关系：与业主进行沟通和协调，解决他们的问题和需求。处理日常业主服务事务，并及时回应他们的投诉和反馈。

3.管理物业人员：负责招聘、培训和管理物业管理团队。制定工作计划和目标，监督团队成员的工作表现，提供必要的指导和支持。

4.编制和执行预算：根据物业经营的需要，制定经费预算和支出计划，并监督预算的执行。确保开支控制在合理范围内，最大限度地优化资源利用。

5.维护与维修：负责物业设施和设备的维护和维修工作，确保物业的正常运行。定期进行巡查和检查，及时发现和解决问题，保持物业设施的良好状态。

6.管理合同和法律事务：管理物业相关的合同和法律事务，包括租赁合同、供应商合同、业主协议等。确保合同的执行和履行，维护物业的权益。

7.进行报告和记录：准备和提交物业相关的报告和记录，包括日常运营报告、预算报告、维修记录等。定期向相关部门和上级汇报工作进展情况。

8.参与项目规划和实施：参与物业项目的规划和实施，包括新建物业的设计和建设、设施升级改造等。确保项目按计划和预算顺利进行。

以上只是物业主管的一些常见工作职责职能，具体的职责可能会根据具体的物业类型和规模而有所不同。

物业主管工作职责职（3）

作为物业主管，职责职能非常丰富。下面我将列举一些常见的工作职责和职能，希望对您有所帮助。

1.物业设施维护管理：

-负责对物业设施的日常巡检、维修、保养和保险等工作，确保物业设施的正常运转。

-跟进设备故障处理，维修和安装工作，确保按时完成。

-管理物业维修工作的预算和费用，确保维修工作的高效和经济性。

2.公共区域管理：

-负责对物业公共区域的管理，包括花园、停车场、道路、游泳池、健身房等，确保其整洁、安全。

-协调清洁、保安、绿化等服务供应商，确保其按时履行合同约定的责任。

3.业主关系维护：

-负责与业主保持良好的沟通和关系。

-及时回应业主的投诉和问题，解决相关纠纷。

-组织业主大会或业主委员会会议，听取业主的意见和建议，参与制定物业管理规章制度。

4.财务管理：

-负责编制年度物业管理预算，并按照预算执行。

-跟进物业费的收取，确保及时、准确地收取费用。

-跟进物业费的使用情况，确保资金使用合理和透明。

5.管理团队：

-组织并管理物业团队，包括物业管理员、维修工人、保安等。

-分配工作任务，监督和指导团队成员的工作。

-进行团队培训，提高团队成员的专业素质和管理能力。

6.合规管理：

-熟悉并遵守有关物业管理的法律法规，确保物业管理的合规性。

-组织物业安全工作，制定和执行安全操作规程，预防和处理突发事件。

7.营销推广：

-负责物业项目的市场推广，吸引业主入住或投资。

-组织并参与物业项目的销售活动，提高物业出租率和销售额。

除了以上列举的职责和职能，物业主管还需要具备一定的管理能力和协调能力，能够处理复杂的问题和人际关系。同时，物业主管应具备良好的沟通能力和团队合作精神，能够与上级、下级、业主和供应商等各方保持良好的合作关系。还应具备一定的计划和组织能力，能够合理安排工作和资源，确保物业管理的高效和有序运行。

总的来说，物业主管的工作职责和职能是多元化的，并且需要全面的管理能力和专业知识。希望以上内容对您对物业主管的工作有所帮助。

物业主管工作职责职（4）

物业主管是一个综合性的职位，他负责监督和管理物业管理团队的工作。下面是物业主管的一些常见职责和职能。

1.管理团队：物业主管负责管理物业管理团队的日常工作。他需要制定工作计划，分配任务，并监督团队成员的工作进展。他还需要确保团队成员之间的协作和沟通，以确保工作的顺利进行。

2.监督维修和保养工作：物业主管负责监督物业的维修和保养工作。他需要与维修人员协调，确保维修和保养工作按时完成，并保证