住宅小区可视系统设计方案(精品).docxVIP

名目

前言

公司简介

名目概况

名目内容及功能要求

设计思想、依据、标准典型

系统实施方案

可视对讲系统功能

自动关门功能

求助呼喊功能

治理中心功能

系统整体性能

系统布线方式

选用产品介绍

设备配置、报价

售后侍候

前言

住宅小区智能化工程将为房地产业增添腾飞的翅膀。

随着国民经济的开发和人民生活水平的提高，对居住环境和居住质量，提出了更高的期瞧和要求。伴随计算机技术的普及与信息产业的飞速开发，利用现代计算机、通讯、网络、自动操纵等技术、实现住宅小区智能化，进行优质的现代化治理，提供快捷高效的超值侍候和正常舒适的家居环境，势在必行。

由于******为习惯房地产市场开发和对21世纪住宅的要求，将积极应用现代高新技术和先进技术设备，结合本地块的实际，实施智能化工程，充分地提高小区治理侍候水平，建设成有时代特点的智能化住宅小区。

我们将与贵公司精诚合作，以优化的设计方案和优质的施工，为用户提供满足的侍候。

衷心地感谢贵公司对我公司的信任和支持。

福州松佳电子简介

福州市松佳公司成立于1997年，是从事楼宇对讲系统开发、生产和销售的专业生产产家。其产品——松佳系列楼宇对讲，结合了多项专利，品种齐全，功能完善，性能经公安部严格检测，各项标准均符合要求。在系统的可靠性上，松佳公司取得突破性进展，其“户户隔离〞功能成功克服了旧式对讲系统在发生故障时相互碍事的致命缺

点，其最大特点是系统中某些住户因装修或其他缘故而损坏时,尽不碍事其他住户的正常使用。大大提高了系统的稳定性和用户的正常性，产品应用宽阔区域,深获直截了当用户的好评。

各地样板工程:

北京：外交部——321户高层小区可视联网

通惠家园——2000户可视、非可视联网

瞧京KS——1000户可视联网

庄为花园——1000户非可视联网

上海：

海德公寓——892户可视、非可视联网

福州：华福大厦——240户高层可视〔30层〕

省直机关湖前小区——700户多层非可视对讲

市政府象园小区——606户多层非可视对讲

东汤小区——868户多层非可视对讲

建行茶园——120户可视对讲〔加门前机〕

三元花园——210户可视联网

一、工程名目概况

****小区〔共298户〕可视双向联网系统。

二、名目内容及功能要求

强化小区正常防范功能

按“三重防范〞要求进行系统设计，在小区重点部位、住宅楼宇和住户室内，设置相应的技术防范体系。

小区出进口设置治理主机系统，形成一重防范

在住宅单元实行可视对讲，形成二道防范

在住户室内配置紧急按钮进行三道防范。

全系统设置联网呼喊报警装置，整体具有相应迅速、实时处理、实时记录和集中治理能力，从而使小区居住业主得到“安居〞。

提高小区物业治理水平

小区治理人员能够通过内部联网通讯系统实现与住户的对话，方便进行信息交流，物业传达，意见给予等工作。

具体作用和使用方法

1、治理主机----用户

治理主机〔放在传达室〕能呼喊小区内任一用户，进行对讲并传输访客图像：

访客进进小区之前，在传达室通过治理主机与住户进行对讲。访客图像同时通过联网系统传输到住户可视分机上，由业主确认后面可进进。防止闲杂人员进进，有使客人也可不能因为主人不再。而空跑一趟。

物业通过治理中心与业主随时联系，提供便优良的侍候。如：及时通知业主社区通知及领取报纸、信件等。

住户需要物业侍候时，可通过可视分机上的“呼喊〞键呼喊治理中心

当住户按下分机上呼喊按钮后，治理主契机显示住户的楼号、房号，治理主契机发出喊喊提示。治理人员可通过治理机与业主进行联络，使业主享受到更好更及时的物业侍候

2、治理中心----单元门口机

治理主机可随时监瞧各单元门口情况

当有可疑人员进进小区，小区治理人员可通过该功能进行监瞧，追踪可疑人员往向，增加小区的正常性。

业主或访客在单元门口机可呼喊治理中心并回传图像。

当业主或访客进进小区后需要治理喊中心提供某些侍候，如：

业主没带钥匙需要提供“开锁〞侍候。

访客进进小区后，无法寻到要往的单元时，可通过任何一个单元门口机呼喊治理中心，寻求关怀。

治理主机可远控各单元门门锁，方便检修及维护

三、设计

1、设计思想

严格遵循用户至上的原因此，最大程度地满足用户提出的功能需求

符合技防、通信和音像主管部门的有关技术远见和技术要求

力求设计方案先进、功能有用、价格全理、升级换代轻易

设备的选用原因此是技术成熟、性能稳定、正常可靠

力求整个工程抵达最正确的性能价格比

2、设计依据

我国1997年制定的?小康住宅电器设计〔标准〕导因此?：小康住宅小区在电气设计上，应满足高度的正常性、舒适的生活环境、便利的通讯方式、综合信息和家庭智能化系统的要求。

1998年国家建设部?关于推广应用建设新技术、新产品的公告?首批推举居住小区现代治理成套技术中，有关“正常防范系统技术〞等的要求。

1999年国家建