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拟拆除建筑物构筑物及可能危及毗邻建筑物的说明

一、拟拆除对象概况

为[此处简述拆除目的，例如：城市更新改造、项目开发建设、消除安全隐患等]之需要，拟对位于[拟拆除建筑物/构筑物具体地址，例如：XX市XX区XX路XX号院内]的建筑物及构筑物实施拆除作业。

（一）拟拆除建筑物基本信息

1.建筑物名称/编号：[例如：原XX厂房A栋、附属办公楼等]

2.结构类型：[例如：砖混结构、砖木结构、钢筋混凝土框架结构、钢结构等]

3.层数与高度：[例如：地上三层，地下一层，建筑总高度约XX米]

4.建筑面积：[例如：总建筑面积约XXXX平方米]

5.建成年代：[例如：XX年代]

6.主要结构特征：[例如：条形基础/独立基础，墙体厚度，有无特殊结构构件如女儿墙、广告牌、高耸构筑物等]

7.现状：[例如：完好、破损、闲置、存在结构安全隐患等]

（二）拟拆除构筑物基本信息

1.构筑物名称/类型：[例如：围墙、挡土墙、烟囱、水塔、设备基础、临时棚房等]

2.结构类型与材质：[例如：砖砌围墙、混凝土挡土墙、钢制烟囱等]

3.尺寸与规模：[例如：围墙长XX米，高XX米；烟囱直径XX米，高度XX米]

4.现状：[例如：完好、部分坍塌、风化严重等]

二、拆除工程基本信息

1.拆除范围：[明确界定拆除的边界和具体包含的建构筑物]

2.拆除方式：[例如：机械拆除、人工拆除、爆破拆除（如采用需特别注明并详述），或结合拆除方式]

3.计划拆除工期：自[XXXX年XX月XX日]至[XXXX年XX月XX日]（具体以实际审批及施工进度为准）

4.施工单位：[拆除施工单位全称]

5.监理单位（如涉及）：[监理单位全称]

三、可能危及毗邻建筑物的风险分析

在拆除作业过程中，由于施工活动的复杂性和不确定性，可能对周边毗邻建筑物（包括构筑物，下同）的结构安全、使用功能及人员安全构成潜在风险。经初步勘察与分析，主要风险因素如下：

（一）结构安全风险

1.振动影响：

*风险描述：机械破碎、锤击、倒塌冲击等拆除作业将产生振动，可能导致毗邻建筑物墙体、楼板、梁柱等结构构件产生裂缝，或使原有裂缝扩展。对于老旧、结构整体性较差的毗邻建筑，此风险尤为突出。

*影响范围：振动影响范围与拆除规模、拆除方式、地质条件及毗邻建筑物自身结构特性相关。一般而言，距离拆除作业点越近，振动影响越大。

2.冲击与倒塌影响：

*风险描述：拆除过程中，若构件失稳坠落、或采用定向倒塌控制不当，可能直接撞击毗邻建筑物，造成结构损坏甚至倒塌。即使未直接撞击，飞溅的碎块、砖石也可能对毗邻建筑的外立面、窗户等造成破坏。

*影响范围：主要取决于坠落物的质量、高度及坠落轨迹，以及拆除作业的控制措施。

3.地基基础扰动：

*风险描述：

*若拟拆除建筑物与毗邻建筑物基础距离过近、或基础埋深存在差异，拆除作业可能扰动毗邻建筑地基土，导致其产生不均匀沉降，进而引发墙体开裂、结构倾斜等问题。

*基坑开挖（如拆除后需进行后续建设）可能对周边土体产生侧向挤压或卸荷回弹，影响毗邻建筑基础稳定性。

*影响范围：主要针对与拟拆除建筑基础相邻较近的建筑物。

（二）非结构构件及附属设施风险

1.外立面及装饰层脱落：拆除振动可能导致毗邻建筑物外墙抹灰、瓷砖、涂料等装饰层松动、脱落。

2.门窗玻璃破损：强烈振动或飞溅物可能造成毗邻建筑物门窗玻璃碎裂。

3.管线损坏：若地下管线（给排水、燃气、电力、通讯等）与拟拆除建筑距离过近或存在交叉，拆除作业可能导致管线破损，引发断水、漏气、断电、通讯中断等次生灾害，并可能进一步影响毗邻建筑物的正常使用及安全。

（三）施工过程中的次生风险

1.扬尘与空气污染：拆除作业产生的大量扬尘可能附着于毗邻建筑物表面，影响其外观及周边空气质量，但一般不直接危及结构安全。

2.噪音与扰民：拆除机械作业产生的噪音可能对毗邻建筑物内人员的正常生活、工作造成影响。

3.火灾与危险品：若拟拆除建筑物内存有易燃易爆物品或不明化学危险品，在拆除过程中可能引发火灾、爆炸或有毒物质泄漏风险，对毗邻区域造成严重威胁。

4.临时堆放荷载：拆除废料若在毗邻建筑物周边大量、集中堆放，可能对该区域地基土产生附加压力，尤其对浅基础的老旧建筑可能构成不利影响。

四、预防及控制措施

为最大限度降低拆除作业对毗邻建筑物的不利影响，确保周边环境安全，将采取以下预防及控制措施：

（一）前期准备与勘察

1.详细勘察：在拆除前，组织专业人员对拟拆除建筑物及其毗邻建筑物进行详细勘察，明确结构形式、基础埋深、管线走向、新旧程度、现有损伤情况等，并做好记录和影像资料留存。

2.制定专项方案：针对勘察结果，编制详细的拆除施工组