秦皇岛市昌黎县农贸市场建设项目可行性研究报告.docxVIP

第一章总论

1.1工程全然情况

1．工程名称：XXXX综合农贸市场建设工程

2．工程性质：新建

3．建设地点：秦皇岛市昌黎县XXXXXXXX

4．工程业主：XXXXXXXXXXXXX

1.2研究范围及要紧编制依据

XXXX咨询监理受工程业主托付，对XX门新区农贸市场建设工程进行可行性研究并提交工程可行性研究报告，其要紧研究范围包括：工程背景及必要性、工程区域现状和、需求分析和政策保障、建设内容与规模、建设方案、节能、工程进度和工程治理、建设工程招投标、环境碍事及评价、投资估算及资金筹措、社会效益综合评价等。

2．要紧编制依据

(1)?投资工程可行性研究指南?〔试用版〕；

(2)?建设工程经济评价方法与参数?〔第三版〕；

(3)?商店建筑设计标准?JGJ48－88

(4)?都市居住区设计标准?

(5)?XX农贸市场建设标准?

(6)业主提供的区域及园区社会、经济、人口、环境、土地、自然条件等根底性资料

(7)本工程适用的国家及地点标准、标准、等

(8)工程其他有关资料

1.3可行性研究的要紧结论

1、工程建设必要性

秦皇岛市昌黎县农贸市场是昌黎县建设拆迁安置的需要，是满足新县城人民生活的需要，是繁华昌黎县商贸流通的需要，是解决就业咨询题的需要，是“两化互动〞开展的需要。

2、建设内容及规模

本工程建设净用地面积为1700㎡,总建筑面积1650㎡〔地上建筑XXXXX.23㎡，地下XXXX㎡〕。其中：地上商业建筑面积㎡，地下机动车停车场㎡。

3、工期安排

依据工程的规模和前期工作情况，工程建设期初步确定为1年，具体安排为：2021年月至2021年月底往常，完成可行性研究、施工图设计和工程招投标工作、完成建设资金筹集等前期预备工作。

2021年月至2021年月底往常，完成工程建设，同步完成配套道路、管网工程。2021年月进行工程验收。

表1-1要紧经济技术指标表

序号

工程名称

建设规模

单位指标

投资金额

(万元)

占总投资比例

1

工程费用

%

场地平坦工程

1700㎡

元/m3

%

建筑工程

%

附属工程

%

设备

%

变电设备(2KVA)

1台

万元/台计

环保设施

消防设施

2

工程建设其他费用

%

3

预备费

%

4

建设期利息

%

5

建设总投资

100%

6

资金筹措与来源

100%

1、业主自筹

%

2、拟从农业开展银行贷款

%

7

建设期

自2021年月-至2021年月,共月

1、工程建设投资

昌黎县农贸市场建设工程估算总投资XXXXXX万元。其中：第一局部工程费用XXXXXX万元，占总投资的XXX%;第二局部工程其它费用XXXXX万元，占总投资的XXXX%;第三局部预备费XXX万元，占总投资的XXX%,建设期利息XXXX万元,占总投资的XXXX%。

2、资金来源

昌黎县农贸市场建设工程估算总投资XXXXX万元，资金来源于业主自筹XXXXXX万元，占总投资额的XXXXXX%;建设期贷款XXX万元，占总投资的XXXXX%。

1.6结论

XX市第六次D代会提出启动XX50万人口大都市规化建设，推进以宝轮为核心的宝昭新区建设。XX委政府认为，XX城要拓展区域，产业要得到开展，经济要顺应潮流和走向，必须主动融进宝昭新区的建设，主动融进成德绵广经济带的开展。

XX委县政府正在抢抓这一机遇，发扬XX独特的区位优势和根底条件优势，建设好XX门新区。加快XX门新区的开发建设，打通下〔寺〕-普〔安〕快速通道，实现新老县城一体化开展，县城向一城多点格局演变。

工程建设是满足新县城人民生活的需要，是繁华XX商贸流通的需要，是解决XX就业咨询题的需要，是XX“两化互动〞开展的需要。

XX门新区位于XX城区，清江河东岸都市组团，由XX镇渡口社区、大桥村、三江村组成，面积4.6平方公里，人口3万多人。工程建设十分必要且可行。

XXXX州国有投资成立于2006年。公司要紧经营、调配、重组政府托付的国有资产〔资本〕；根底设施、工程建设、高新技术、旅游开发、物业治理以及能源、交通、通讯、工程监理工程的投资、治理和效劳；监管、收益、转让、重组所投资企业的国有产权；中小企业信用担保。

第二章建设背景及必要性

2.1工程建设背景

“两化互动〞开展思路

最近，XX委书记刘奇葆指出，要把联动推进新型工业化、新型城镇化作为当前和今后一个时期全省工作的战略重点，作为调整结构、转变经济开展方式的重要抓手，要努力推动XX工业化、城镇化在“十二五〞时期迈上更高台阶。

工业化和城镇化是一个辩证统一体，工业化是城镇化的经济支撑，城镇化是工业化的空间依托。正确处理工业化与城镇化的辩证关系，以新型工业化为“发动机〞引领城镇化水平提升、以新型城镇化为“增长极〞支撑工业优化升级，实现工业化城镇化有机结合和“双加速〞开展，是四川“十二五〞开展的战略任务，是统筹城乡开展