房屋赠与合同格式.docxVIP

房屋赠与合同格式

房屋赠与是财产所有人将自己的房屋无偿给予受赠人，受赠人表示接受的一种民事法律行为。为明确双方权利义务，保障交易安全，签订书面合同是至关重要的环节。以下提供一份房屋赠与合同的参考格式，供相关人士根据实际情况进行调整和完善。

房屋赠与合同

赠与人（甲方）：

姓名：________________________

身份证号码：____________________

住址：____________________________________

联系电话：____________________

受赠人（乙方）：

姓名：________________________

身份证号码：____________________

住址：____________________________________

联系电话：____________________

鉴于条款：

1.甲方系本合同项下赠与房屋的所有权人，拥有完全的处分权。

2.甲方自愿将其合法拥有的房屋无偿赠与乙方，乙方表示愿意接受此项赠与。

3.双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，经协商一致，达成如下协议，以兹共同遵守。

第一条赠与标的物

1.1甲方自愿将其所有的坐落于：____________________________________（市/区）________________________（路/街道）________________________（小区名称/楼栋号）_______单元_______室的房屋（以下简称“该房屋”）无偿赠与给乙方。

1.2该房屋的产权证号为：________________________（如尚未取得产权证，可注明“尚未取得，预计取得时间_______”或“购房合同编号：____________________”）。

1.3该房屋的建筑面积约为：________________平方米（最终以产权证登记面积为准）。

1.4该房屋的附属设施、设备清单（如有）：________________________________________________________。

1.5甲方保证对该房屋享有合法的所有权，该房屋不存在抵押、查封、产权争议或其他任何权利限制情况。

第二条赠与目的与接受

2.1甲方赠与乙方该房屋的目的是：________________________________________________________（可根据实际情况填写，如：为支持乙方生活、学习等）。

2.2乙方明确表示愿意接受甲方的赠与，并知晓赠与财产为甲方自愿无偿给予。

第三条权利与义务

3.1甲方的权利与义务：

3.1.1按照本合同约定将该房屋及其相关权利（包括但不限于所有权、使用权等）转移给乙方。

3.1.2负责协助乙方办理该房屋的产权过户登记手续，直至过户至乙方名下为止。相关费用的承担方式由双方另行约定（见本合同第五条）。

3.1.3保证向乙方提供的与该房屋有关的信息真实、准确、完整。

3.1.4在办理产权过户手续前，甲方不得擅自处分该房屋（包括但不限于出售、抵押、再次赠与等）。

3.2乙方的权利与义务：

3.2.1按照本合同约定接受甲方赠与的该房屋。

3.2.2按照本合同约定履行协助办理产权过户登记的相关义务，提供必要的文件和资料。

3.2.3按照本合同约定承担相应的费用（见本合同第五条）。

3.2.4（可根据实际情况添加乙方的其他义务，如：保证履行对甲方的赡养义务等——此为附义务赠与，需双方明确约定）。

第四条赠与的撤销

4.1除《中华人民共和国民法典》规定的可以撤销赠与的情形外，甲方不得随意撤销本赠与。

4.2若乙方严重侵害甲方或甲方的近亲属，或者对甲方有扶养义务而不履行，或者不履行本合同约定的义务（如有），甲方有权在知道或者应当知道撤销事由之日起一年内行使撤销权，撤销本赠与。

4.3本赠与合同生效后，且该房屋产权已转移至乙方名下的，除非符合法定撤销条件，甲方不得撤销。

第五条税费承担

5.1因履行本合同所发生的相关税费（包括但不限于个人所得税、契税、印花税、登记费、测绘费、手续费等），由_______方承担。

（提示：此处需双方明确约定，实践中可能涉及赠与方和受赠方各自承担法定应缴税种，建议咨询专业税务人员或律师。）

第六条交付与过户

6.1双方约定，甲方应于本合同签订生效后_______日内，将该房屋的钥匙及相关凭证（如购房合同、发票、原产权证等）交付给乙方。

6.2双方应于本合同签订生效后_______日内，共同向房屋权属登记机关申请办理该房屋的产权过户登记手续。

第七条违约责任

7.1任何一方违反本合同约定，给对方造成损失的，应承担相应的赔偿