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冷链仓储温湿度调控设备租赁协议

甲方（出租方）：[出租方公司名称]

统一社会信用代码：[出租方统一社会信用代码]

地址：[出租方注册/经营地址]

乙方（承租方）：[承租方公司名称]

统一社会信用代码：[承租方统一社会信用代码]

地址：[承租方注册/经营地址]

第一条租赁标的

1.1乙方租赁甲方冷链仓储温湿度调控设备（以下简称“租赁设备”），具体明细如下（附件1《租赁设备明细及技术参数表》为本条组成部分）：

-设备名称：智能低温/恒温调控机组（含压缩机、蒸发器、冷凝器）

-型号规格：[具体型号，如ZLC-2000]

-数量：[X台]

-安装位置：乙方指定冷链仓储[X号仓X区域]

-技术参数：温度范围-20℃~8℃（可调）、湿度范围30%~70%RH（可调）、温度精度±0.5℃、湿度精度±2%RH、运行功率[XkW]、24小时不间断运行设计

1.2甲方保证租赁设备为合法所有，无抵押、查封等权利瑕疵，符合国家《冷链物流设备安全技术规范》（GB/T38741-2020）及行业通用标准，能满足乙方冷链仓储温湿度管控需求。

第二条租赁期限

2.1租赁期限自XXXX年XX月XX日起至XXXX年XX月XX日止（以下简称“租期”）。

2.2租期届满前30日，乙方需续租的，应向甲方提交书面申请，双方重新签订租赁协议；未提交申请的，租期届满后设备自动返还，协议终止。

第三条租金及支付

3.1租金标准：按年租金XX元（不含增值税，若需开票则增加[X]%税率），租金包含设备安装、调试、季度维护、故障维修（非乙方操作不当）费用。

3.2支付方式：

-合同签订后3个工作日内，乙方支付首年租金的30%（即XX元）作为定金，定金自动冲抵首年租金；

-租赁设备验收合格后5个工作日内，乙方支付首年剩余租金（即XX元）；

-续租年度租金，乙方应在每个租期年度届满前30日支付当年全额租金。

3.3逾期支付：乙方逾期支付租金的，按日万分之五向甲方支付违约金；逾期超过15日的，甲方有权解除本协议，没收已付定金，并要求乙方赔偿直接损失（含设备占用费、维权费用等）。

第四条设备交付与验收

4.1交付时间：甲方应在租期起始日前3日完成租赁设备的安装、调试及试运行，确保符合技术参数要求。

4.2验收标准：按附件1《租赁设备明细及技术参数表》及国家相关冷链设备标准，验收内容包括：设备外观完好、温湿度调控精度达标、24小时试运行无故障、数据记录仪正常工作。

4.3验收流程：

-甲方完成调试后，向乙方提交《验收通知》；

-乙方应在收到通知后24小时内组织验收，验收合格签署《验收确认单》（附件2）；

-验收不合格的，甲方应在48小时内整改，重新验收；逾期未整改或整改后仍不合格的，乙方有权解除本协议，甲方需退还已收定金及款项，并赔偿乙方直接损失（含仓储货物暂存费、工期延误损失等）。

第五条设备使用与维护

5.1乙方义务：

-按甲方提供的《设备操作规程》（附件3）使用设备，不得擅自改装、拆卸、抵押、转租租赁设备；

-每日安排专人监测设备运行数据（温湿度、电压、运行状态），留存记录不少于12个月；

-负责设备日常清洁（如过滤器表面除尘）及耗材更换（如滤芯，费用由乙方承担）；

-设备故障时，2小时内通知甲方，并采取临时应急措施（如启动备用温控设备，若有）。

5.2甲方义务：

-每季度对设备进行1次定期维护，建立《维护记录》（附件4），经乙方签字确认；

-接到乙方故障通知后，[市区内4小时、郊区/偏远地区6小时]内到场维修；

-维修时间超过24小时的，甲方需提供同型号、同参数备用设备（备用设备不足的，按故障天数减免相应租金，减免比例=故障天数÷365×年租金）；

-因设备本身质量问题导致故障的，甲方承担全部维修费用及乙方因此产生的合理损失（含货物温湿度异常损失，需经双方认可的第三方检测机构鉴定）。

5.3设备损坏赔偿：因乙方操作不当导致设备损坏的，乙方承担维修费用及甲方损失；因不可抗力导致设备损坏的，双方互不承担责任，按本协议第七条处理。

第六条温湿度管控责任

6.1甲方保证租赁设备24小时运行稳定，温湿度调控范围符合附件1要求，若因设备故障导致温湿度超出约定范围，甲方承担乙方货物损失（需第三方检测机构出具《损失鉴定报告》）。

6.2乙方不得擅自关停租赁设备，若因乙方未按要求监测、擅自关停导致温湿度不达标，乙方自行承担货物损失及甲方设备损坏赔偿责任。

6.3双方约定：若温湿度连续4小时超出约定范围，乙方有权暂停支付当期租金，直至问题解决。

第七条合同解除

7.1双方协商一致可书面解除本协议；

7.2一方违约达到本协议约定解除条件的，守约方有权书面解除协议；

7.3因不可抗力（地震、洪水、政府禁令等）导致本协议无法履行的，双方互不承担责任，甲方退还剩余租金，乙方在3日内返还设备。

第八条违约责任

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