赣州市房屋买卖合同范本.docx

赣州市房屋买卖合同范本

合同编号：赣房买卖字〔xxxx〕第xxx号

签订地点：江西省赣州市xxx区（县）房屋交易服务中心

签订日期：xxxx年xx月xx日

备案机构：赣州市xxx区（县）不动产登记中心（本合同经备案后生效）

第一条合同当事人信息

1.1卖方（以下简称“甲方”）

姓名/名称：xxx

证件类型：□居民身份证□营业执照□其他________

证件号码：xxx

法定代表人（如为单位）：xxx

联系地址：江西省赣州市xxx区xxx路xxx号

联系电话：xxx

委托代理人：xxx（如有），证件号码：xxx，联系电话：xxx

1.2买方（以下简称“乙方”）

姓名/名称：xxx

证件类型：□居民身份证□营业执照□其他________

证件号码：xxx

法定代表人（如为单位）：xxx

联系地址：江西省赣州市xxx区xxx路xxx号

联系电话：xxx

共同买受人（如有）：xxx，与乙方关系：□配偶□父母□子女□其他________，证件号码：xxx

委托代理人：xxx（如有），证件号码：xxx，联系电话：xxx

1.3中介方（如涉及，以下简称“丙方”）

机构名称：xxx房地产经纪有限公司

统一社会信用代码：xxx

备案证明编号：xxx

经营地址：赣州市xxx区xxx路xxx号

联系电话：xxx

执业经纪人：xxx，资格证书编号：xxx

依据《中华人民共和国民法典》《中华人民共和国城市房地产管理法》《赣州市存量房交易管理办法》及其他相关法律法规，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，经充分协商，就甲方将其合法拥有的房屋转让给乙方事宜，达成如下协议，以资共同遵守。丙方（如有）作为居间方，应按照本合同约定提供专业服务并承担相应义务。

第二条交易房屋基本情况

2.1房屋权属情况

房屋坐落：江西省赣州市xxx区xxx路xxx号xxx小区xxx栋xxx单元xxx层xxx室（精确至门牌号，与房屋所有权证一致）

房屋所有权证号：赣（xxxx）赣州市不动产权第xxx号（或房屋所有权证号：xxx，国有土地使用证号：xxx）

房屋性质：□商品房□经济适用房（已补缴土地出让金）□房改房□拆迁安置房□其他________，房屋规划用途：□住宅□商业□办公□其他________

房屋结构：□砖混结构□框架结构□剪力墙结构□其他________，建筑层数：总xxx层，该房屋位于第xxx层

建筑面积：xxx平方米（以房屋权属证书登记为准），其中套内建筑面积xxx平方米，公摊建筑面积xxx平方米

土地使用权情况：土地使用权类型为□出让□划拨（已补缴出让金），土地使用年限自xxxx年xx月xx日至xxxx年xx月xx日止，土地使用权证号：xxx

2.2房屋权利限制说明

甲方承诺并保证，该房屋不存在下列权利限制情形，如存在以下情形，甲方应承担全部责任及由此产生的一切损失：

未被司法机关或行政机关依法查封、扣押、冻结；

未设定抵押权、质权等担保物权（或已征得抵押权人书面同意转让，并承诺在过户前注销抵押）；

不存在共有权人（或共有权人已出具《共有权人同意转让声明书》，见附件一）；

不存在承租人（或承租人已出具《放弃优先购买权声明书》，见附件二）；

未被列入拆迁公告范围或征收范围；

不存在其他影响房屋转让的权利瑕疵。

2.3房屋附属设施及装修情况

甲乙双方确认，该房屋附属设施、设备及装修状况如下，相关设施设备随房屋一并转让（除双方另有约定外）：

设施设备类别

具体名称及规格

数量

完好状况

备注（是否随房转让）

固定装修

墙面（乳胶漆/瓷砖）、地面（木地板/瓷砖）、吊顶、门窗

全套

完好

是

家电设备

空调、冰箱、洗衣机、电视机、热水器

各1台

正常使用

是

家具设备

沙发、床、衣柜、餐桌椅

全套

完好

是

配套设施

水、电、燃气、有线电视、宽带、门禁卡、车库/车位（xxx号）

全套

正常使用

是（车位单独计价：xxx元）

双方确认，以上附属设施、设备及装修的价值已包含在房屋总价款中（车位除外），甲方不得擅自拆除或更换。如甲方需保留部分物品，应在本合同签订前书面告知乙方并获得同意，具体以《房屋附属设施交接清单》（附件三）为准。

第三条房屋交易价格及付款方式

3.1房屋成交价格

经甲乙双方协商一致，该房屋及附属设施（含上述约定的内容）的成交总价款为人民币（大写）xxx元整（小写：￥xxx元）。该价格为固定包死价，包含房屋本身价值、附属设施价值，不包含办理交易过户所需的各项税费、中介服务费（如有）及房屋维修基金。

其中，车位（如涉及）成交价格为人民币（大写）xxx元整（小写：￥xxx元），与房屋价款一并支付或单独支付，具体方式：________。

3.2付款方式及期限

乙方选择以下第___种方式支付购房款，甲方