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汉北家园8#楼工程施工组织设计

一、工程概况

本工程为框架结构六层、人工挖孔桩基础，建筑面积为4737.48平方

米，计划开工日期为2017年8月1日（实际开工日期以甲方开出的开工通

知为准），总工期控制240天（日历天）。

建筑物标高±0.000，为绝对高程；房屋建筑高度.30M；房屋建筑层数

为6+1层；房屋合理使用年限为50年；房屋结构安全等级为二级；建筑结

构形式：框架；屋面防水等级为三级；防水层耐用年限为10年，房屋耐火

等级为二级；抗震设防烈度为六度。

工程框架填充墙均采用Mb5混合砂浆砌筑MU5粉煤灰砌块150、250厚，

墙身砌体应按相关砌块施工规范进行施工，墙体与钢筋混凝土柱交接处用

钢筋拉结。

(一)建筑、结构概况

1、结构设计

1.1、基础部分

人工挖孔墩采用强度等级为C25砼，砼保护层厚50,垫层为C10砼，砖

基础采用M10水泥砂浆砌结MU15蒸压灰砂砖，防潮层用1：2水泥砂浆加水

泥重量约5％的防水剂，20厚。基础回填土分层夯实，且压实系数不应小于

0.94.

1.2、钢筋混凝土结构部分

柱砼为C25，砼保护层厚30，梁，板砼为C25，砼保护层厚梁25，板15；

楼梯砼为C25，砼保护层厚梁25，板15；其它现浇砼部分均采用C25砼，天

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沟，雨蓬，卫生间砼保护层为20MM，板保护层厚20MM。

1.3、砌体部分

框架填充墙：钢筋混凝土框架的填充墙采用Mb5混合砂浆砌筑，MU5粉

煤灰砌块砌筑。

2、建筑装修

2.1.门窗：门主要为防盗门，窗主要为塑钢窗。

2.2.楼地面：厨房、卫生间、楼梯间、其它房间都为水泥砂浆楼地面；

厨房、卫生间地面比其它房间低15。

2.3.内粉：室内为混合砂浆粉刷、盖白，公共部分刷乳胶漆。

2.4.平顶：混合砂浆粉刷、盖白，公共部分刷乳胶漆。

2.5.外装修：外墙面采用砂浆打底，做仿真石漆，面砖饰面。

2.6.屋面：现浇钢筋砼斜坡屋面、25厚挤塑板保温、水泥瓦。

平台为采用25厚挤塑板保温、高分子卷材防水层，40厚C20细石砼整

浇层内配φ4@150钢筋网刚性屋面。

2.7.油漆：楼梯扶手刷调合漆，阳台栏杆防锈漆打底，调合漆饰面。

3、水电安装

本工程水电安装包括生活给排水系统、电气照明及防雷接地系统等。

(二)施工现场条件

1、施工现场三通一平已具备，具备施工条件。

2、施工用水电由业主接至现场。

3、工程地质情况见业主提供工程地质勘察报告。

4、基础施工采取明排水能满足施工要求。

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(三)招标要求

1、本工程实行土建、水电安装总承包。

2、本工程招标工期为240天，投标工期为240天。

3、本工程招标要求质量标准为合格工程，以较终评定为准，并采取监

理管理监督制度。

二、工程施工总目标

1、工程质量目标

工程质量为合格工程。

本工程质量管理按国际标准《ISO-9001-2010质量保证体系》实行工程

质量管理。

施工全过程对施工投入、施工过程及产品全面有效控制以达到质量标

准。

为了实现质量管理的目标，根据评定标准的要求，将有关指标分解以

指导施工实践中质量控制，以分项工程保分部工程，以分部工程保单位工

程，一次性验收达标成合格。

分部工程确保基础(桩基)、主体、屋面防水、门窗、装饰达到优质标

准，杜绝卫生间厨房、墙面、楼面、屋面、门窗等渗水和滴漏现象，杜绝

结构裂缝等质量通病。

单位工程做到规定的技术资料齐全、标准、装订成册，资料的数据经

得起复查。

工程总的观感得分率达到95分以上。

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2、工期目标

招标要求工期240天，预计2017年8