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住宅室内装饰装修工程质量验收规范基本规定

一、适用范围与基本定义

适用范围

本规范适用于住宅室内装饰装修工程的质量验收。住宅室内装饰装修是指为了保护住宅建筑的主体结构，完善住宅的使用功能，采用装饰装修材料或饰物，对住宅内部表面和使用空间环境所进行的处理和美化过程。此规范涵盖了住宅内部的墙面、地面、顶棚、门窗、水电安装、厨房卫生间设备安装等多个装饰装修项目。

基本定义

1.住宅室内装饰装修工程：为满足住宅使用功能和美观要求，对住宅内部空间进行的装饰、装修和设备安装等工程。

2.主控项目：建筑工程中的对安全、卫生、环境保护和公众利益起决定性作用的检验项目。

3.一般项目：除主控项目以外的检验项目。

4.观感质量：通过观察和必要的量测所反映的工程外在质量。

二、施工基本要求

施工单位要求

1.施工单位应具备相应的资质等级，并应建立质量管理体系。施工现场质量管理应有相应的施工技术标准、健全的质量管理体系和工程质量检验制度。

2.施工人员应具备相应的专业技能，关键工种如电工、焊工、管道工等应持证上岗。施工单位应对施工人员进行定期的技术培训和质量安全教育。

施工环境要求

1.施工环境温度应符合装饰装修材料的技术要求。例如，水性涂料涂饰工程施工环境温度应在5℃～35℃之间；裱糊工程施工的环境温度不应低于5℃。

2.施工现场应保持通风良好，以保证施工人员的健康和施工质量。在进行油漆、涂料等挥发性较强的材料施工时，应加强通风换气。

3.施工现场应保持整洁，材料堆放应整齐有序，垃圾分类存放，及时清理施工垃圾。

施工材料要求

1.装饰装修材料应符合国家现行有关标准的规定，有质量合格证明文件，并应符合设计要求。严禁使用国家明令淘汰的材料。

2.材料进场时，应进行检验和验收，检查材料的品种、规格、型号、数量、质量证明文件等是否符合要求。对重要材料，应进行抽样复试，合格后方可使用。例如，人造木板及饰面人造木板应进行甲醛释放量复试；建筑外墙金属窗、塑料窗应进行抗风压性能、空气渗透性能和雨水渗漏性能复试。

3.材料在运输和储存过程中，应采取相应的保护措施，防止损坏、变形、受潮等。例如，木材应存放在干燥通风的地方，避免受潮发霉；水泥应做好防潮措施，防止结块。

施工安全要求

1.施工单位应建立健全安全生产管理制度，制定安全操作规程，加强安全教育培训，提高施工人员的安全意识。

2.施工现场应设置明显的安全警示标志，配备必要的安全防护设施和消防器材。例如，在楼梯口、电梯井口、预留洞口、通道口等危险部位应设置防护栏杆和警示标志；施工现场应配备足够的灭火器、消防栓等消防器材。

3.施工用电应符合相关标准的要求，采用TNS系统，做到“三级配电、两级保护”。电工应定期对用电设备和线路进行检查和维护，确保用电安全。

4.高处作业时，应系好安全带，设置可靠的操作平台。严禁在无防护措施的情况下进行高处作业。

三、工程质量验收组织与程序

验收组织

1.住宅室内装饰装修工程质量验收应按分项工程、分部工程进行。分项工程应由监理工程师（建设单位项目技术负责人）组织施工单位项目专业质量（技术）负责人等进行验收；分部工程应由总监理工程师（建设单位项目负责人）组织施工单位项目负责人和技术、质量负责人等进行验收。

2.涉及结构安全和使用功能的重要分部工程应进行抽样检测。例如，建筑地面工程中的木地板工程，应对木地板的甲醛释放量、含水率等进行抽样检测；建筑电气工程中的电线电缆，应对其绝缘电阻、耐压试验等进行抽样检测。

验收程序

1.施工单位在完成分项工程施工后，应进行自检，自检合格后向监理单位（建设单位）提交分项工程质量验收报告。

2.监理单位（建设单位）收到分项工程质量验收报告后，应组织相关人员进行验收。验收合格后，各方在分项工程质量验收记录上签字确认。

3.分部工程完工后，施工单位应自行组织有关人员进行检查评定，并向建设单位提交分部工程验收报告。建设单位收到分部工程验收报告后，应组织施工、监理、设计等单位进行分部工程验收。验收合格后，各方在分部工程质量验收记录上签字确认。

4.单位工程完工后，施工单位应自行组织有关人员进行检查评定，并向建设单位提交工程验收报告。建设单位收到工程验收报告后，应由建设单位（项目）负责人组织施工（含分包单位）、设计、监理等单位（项目）负责人进行单位（子单位）工程验收。

四、各分项工程质量验收标准

墙面工程

1.抹灰工程

主控项目

抹灰前基层表面的尘土、污垢、油渍等应清除干净，并应洒水润湿。

一般抹灰材料的品种和性能应符合设计要求。水泥的凝结时间和安定性复验应合格。砂浆的配合比应符合设计要求。

抹灰工程应分层进行。当抹灰总厚度大于或等于35mm时，应采取加强措施。不同材料基体交接处表面的抹灰，应采取防止开裂的加